Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 50

9615AG Kolham • Groningen

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Hoofdweg 50 Kolham
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET RUIMTE EN RUST Dit vrijstaande, verbouwde landhuis biedt alles wat u zoekt als u levensloopbestendig wilt wonen, omringd door rust en natuur. Met een royaal woonoppervlak, bijna 2,5 hectare eigen grond en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers is dit een unieke plek. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te leven, te genieten en tot rust te komen. EEN THUIS WAAR U RUIMTE VINDT VOOR NU EN LATER Gelegen midden in het dorp Kolham, omringd door het weidse landschap, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige landhuis. Met een woonoppervlak van maar liefst 213 m² biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. De begane grond is ingericht op gelijkvloers wonen, met onder andere een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Daarmee is het huis ideaal voor wie toekomstgericht denkt en graag alle voorzieningen op één verdieping wil hebben. De woonkeuken is het hart van het huis – een fijne plek om samen te koken, te eten of gewoon van het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich een royale serre met houtkachel met vrij uitzicht over de tuin en de achter liggende weilanden. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkamer met pelletkachel, een bijkeuken en een hobbyruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers met de tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over bergruimte en nog een extra slaapkamer. Boven de garage bevindt zich nog een zeer royale bergzolder. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer. Buiten is het echt genieten. De zuidelijk gelegen tuin biedt zon van 's ochtends tot 's avonds, en door de vrije ligging heeft u volledige privacy. Het uitzicht over de eigen gronden en het omliggende landschap is elke dag weer anders – van ochtendnevel tot ondergaande zon. Voor paardenliefhebbers is deze plek een waar paradijs. De paardenstal biedt ruimte om 3 paarden te stallen. Ook een paardenbak ontbreekt niet. De uitgestrekte weides, direct grenzend aan de woning, bieden volop ruimte om dieren te houden of gewoon te genieten van het buitenleven. Op het perceel is tevens nog een royale bergschuur te vinden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huishouden. Zo woont u niet alleen mooi, maar ook verantwoord. BIJZONDERHEDEN - 213 m² woonoppervlak, praktisch en comfortabel ingedeeld alsmede nog 71 m2 overig inpandige ruimte - Bijna 2,5 hectare eigen grond, direct aangrenzend aan de woning - Ruime paardenstalling en een goed aangelegde paardenbak - Tuin op het zuiden met veel privacy en groen uitzicht - Energielabel A+, gasloos, voorzien van warmtepomp en 24 zonnepanelen Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
24899 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9615

Google Karten

Standort von Kolham

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kolham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolham. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 321.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

348

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolham
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

138

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolham
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Kolham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.