Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 50

9615AG Kolham • Groningen

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.201

Galerie de photos

Hoofdweg 50 Kolham
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET RUIMTE EN RUST Dit vrijstaande, verbouwde landhuis biedt alles wat u zoekt als u levensloopbestendig wilt wonen, omringd door rust en natuur. Met een royaal woonoppervlak, bijna 2,5 hectare eigen grond en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers is dit een unieke plek. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te leven, te genieten en tot rust te komen. EEN THUIS WAAR U RUIMTE VINDT VOOR NU EN LATER Gelegen midden in het dorp Kolham, omringd door het weidse landschap, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige landhuis. Met een woonoppervlak van maar liefst 213 m² biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. De begane grond is ingericht op gelijkvloers wonen, met onder andere een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Daarmee is het huis ideaal voor wie toekomstgericht denkt en graag alle voorzieningen op één verdieping wil hebben. De woonkeuken is het hart van het huis – een fijne plek om samen te koken, te eten of gewoon van het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich een royale serre met houtkachel met vrij uitzicht over de tuin en de achter liggende weilanden. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkamer met pelletkachel, een bijkeuken en een hobbyruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers met de tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over bergruimte en nog een extra slaapkamer. Boven de garage bevindt zich nog een zeer royale bergzolder. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer. Buiten is het echt genieten. De zuidelijk gelegen tuin biedt zon van 's ochtends tot 's avonds, en door de vrije ligging heeft u volledige privacy. Het uitzicht over de eigen gronden en het omliggende landschap is elke dag weer anders – van ochtendnevel tot ondergaande zon. Voor paardenliefhebbers is deze plek een waar paradijs. De paardenstal biedt ruimte om 3 paarden te stallen. Ook een paardenbak ontbreekt niet. De uitgestrekte weides, direct grenzend aan de woning, bieden volop ruimte om dieren te houden of gewoon te genieten van het buitenleven. Op het perceel is tevens nog een royale bergschuur te vinden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huishouden. Zo woont u niet alleen mooi, maar ook verantwoord. BIJZONDERHEDEN - 213 m² woonoppervlak, praktisch en comfortabel ingedeeld alsmede nog 71 m2 overig inpandige ruimte - Bijna 2,5 hectare eigen grond, direct aangrenzend aan de woning - Ruime paardenstalling en een goed aangelegde paardenbak - Tuin op het zuiden met veel privacy en groen uitzicht - Energielabel A+, gasloos, voorzien van warmtepomp en 24 zonnepanelen Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
24899 m²
Contenu
1026 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

Localisation de Kolham

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Kolham

Voir plus d'habitations dans cette ville.