Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Koestraat 27

6104AJ Koningsbosch • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Koestraat 27 Koningsbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning die ruimte, mogelijkheden en een riant perceel biedt? Koestraat 27 heeft het allemaal en ook nog vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, aparte keuken, een bijkeuken en een serre en over drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Het groot perceel van maar liefst 3580 m², biedt u volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Op het perceel bevinden zich verder twee garages en een stal/opslagruimte waardoor het object tal van mogelijkheden biedt. De woning is rustig en landelijk gelegen aan de rand van Koningsbosch. Omliggende plaatsen zoals Echt, Sittard, Roermond en Brunssum/ Heerlen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving (Duitsland) bevinden zich diverse retail centra, waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn Indeling Begane grond: entree, hal met tegelvloer, meterkast, bergkast met c.v.-opstelling en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 34 m²) met tegelvloer, keuken (ca. 14 m²) met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast), serre (ca 19 m²) met tegelvloer, airco en deuren naar de oprit en het overdekt terras, bijkeuken met witgoedaansluiting en koelcel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming; Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 14 en 6 m²), moderne badkamer (ca. 8,5 m²) waarin grote inloopdouche en vaste wastafel, originele badkamer waarin wandcloset en vaste wastafel; Tweede verdieping 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging; Tuin Tuin: De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de voordeur en de garage. De garage (ca. 23 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de achterzijde van de woning en de tweede garage. Deze grote (ca. 56 m²) vrijstaande en geheel geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare poort, een kelder en een bergzolder. De tuin heeft een prima bezonning en is voorzien van een overdekt terras, beplanting en een tuinhuis. Het achtergedeelte van het perceel bestaat uit omheind weiland met een stalen opslagruimte / stal en een schuilgelegenheid voor de dieren. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1970. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is voorzien van vloerisolatie, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR combiketel van 2021, 10 zonnepanelen en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 154 m², overige inpandige ruimte ca. 41, gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m², de externe bergruimte ca. 79 m², de inhoud bedraagt ca. 724 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 3580 m². Koningsbosch is een dorp in de gemeente Echt-Susteren met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, boerderijwinkels, horecagelegenheden en tal van verenigingen. Omliggende plaatsen zoals Echt, Sittard, Roermond en Brunssum/ Heerlen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving (Duitsland) bevinden zich diverse retail centra, waar alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn Koningsbosch is gelegen in een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
3580 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6104

Google Karten

Karte von Koningsbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Koningsbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Koningsbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koningsbosch. In 2026 waren da 1.714 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

1.714

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

142

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

107

Bezeichnung A

69

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koningsbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koningsbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koningsbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Koningsbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.