Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Machinistenstraat 35

1541AJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Machinistenstraat 35 Koog aan de Zaan
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze INSTAPKLARE 2-onder-1-kapwoning (1905) komt dan zeker in aanmerking. De lichte woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. Naast de lichte living telt het huis drie slaapkamers en is het voorzien van eigentijds sanitair. Ook aan de duurzaamheid is gedacht via isolatie, HR++ beglazing en 5 zonnepanelen. In 2017 is de FUNDERING hersteld. Een heel fijne woning in een gezellig buurt. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeerschouw • Open keuken en openslaande deuren naar de tuin • Fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming • Gedeeltelijk zichtbare balken en inbouwspots in plafond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde, ruime bijkeuken • Drie fijne slaapkamers • Ruimtelijk ingedeelde bovenverdieping • Fraai, eigentijds sanitair • Dakkapel voor- en achterzijde • Bergvliering • Zonnige, beschutte binnentuin op het zuiden • Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, bergkast, zwevend toilet met fonteintje en via een glazen pui toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde twee raampartijen. Aan de achterzijde tref je de open keuken aan en openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier nog een sfeerhaard die ter overname is. De rechte keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de ruime bijkeuken is plaats voor het witgoed, bergruimte en de technisch installatie. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een zespersoons eettafel. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de balken gedeeltelijk zichtbaar. In een gedeelte van het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de bovenverdieping van de woning. De verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De verdieping heeft een ruimtelijke atmosfeer omdat er open verbindingen zijn gerealiseerd tussen de verschillende ruimtes. Je treft hier drie slaapkamers en de ruime badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse, ruime badkamer tref je een badmeubel met ruime wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering. Tuin: De woning heeft een zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Aan de woning vast tref je een terras aan voorzien van een houten vlonder met een heerlijke loungeplek. Iets verdiept in de tuin is plaats voor een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning(1905) ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de wijk Oud Koog. Je woont hier vlakbij de oever van de Zaan, waar je diverse winkeltjes en horecagelegenheden aantreft. Kinderopvang en basisscholen vind je er op loopafstand en voortgezet onderwijs bevindt zich op loop- of fietsafstand. De supermarkt staat op een paar minuten lopen en het winkelcentrum Westerkoog is lopend of met de fiets te bereiken. Ook de diverse faciliteiten van Zaandam zijn goed bereikbaar, zoals het centrum en de vele sportfaciliteiten. Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in circa vijf minuten lopend te bereiken is. Hier vind je ook de bushaltes. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Amsterdam, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in ongeveer 25 minuten. Goed om de weten: • INSTAPKLARE karakteristieke, stijlvol uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige binnentuin op het zuiden • NIEUWE FUNDERING • Energielabel: C • Kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
313 m³
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.