Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Machinistenstraat 35
1541AJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.873
Galerie de photos
Description
Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze INSTAPKLARE 2-onder-1-kapwoning (1905) komt dan zeker in aanmerking. De lichte woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. Naast de lichte living telt het huis drie slaapkamers en is het voorzien van eigentijds sanitair. Ook aan de duurzaamheid is gedacht via isolatie, HR++ beglazing en 5 zonnepanelen. In 2017 is de FUNDERING hersteld. Een heel fijne woning in een gezellig buurt. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeerschouw • Open keuken en openslaande deuren naar de tuin • Fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming • Gedeeltelijk zichtbare balken en inbouwspots in plafond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde, ruime bijkeuken • Drie fijne slaapkamers • Ruimtelijk ingedeelde bovenverdieping • Fraai, eigentijds sanitair • Dakkapel voor- en achterzijde • Bergvliering • Zonnige, beschutte binnentuin op het zuiden • Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, bergkast, zwevend toilet met fonteintje en via een glazen pui toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde twee raampartijen. Aan de achterzijde tref je de open keuken aan en openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier nog een sfeerhaard die ter overname is. De rechte keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de ruime bijkeuken is plaats voor het witgoed, bergruimte en de technisch installatie. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een zespersoons eettafel. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de balken gedeeltelijk zichtbaar. In een gedeelte van het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de bovenverdieping van de woning. De verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De verdieping heeft een ruimtelijke atmosfeer omdat er open verbindingen zijn gerealiseerd tussen de verschillende ruimtes. Je treft hier drie slaapkamers en de ruime badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse, ruime badkamer tref je een badmeubel met ruime wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering. Tuin: De woning heeft een zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Aan de woning vast tref je een terras aan voorzien van een houten vlonder met een heerlijke loungeplek. Iets verdiept in de tuin is plaats voor een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning(1905) ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de wijk Oud Koog. Je woont hier vlakbij de oever van de Zaan, waar je diverse winkeltjes en horecagelegenheden aantreft. Kinderopvang en basisscholen vind je er op loopafstand en voortgezet onderwijs bevindt zich op loop- of fietsafstand. De supermarkt staat op een paar minuten lopen en het winkelcentrum Westerkoog is lopend of met de fiets te bereiken. Ook de diverse faciliteiten van Zaandam zijn goed bereikbaar, zoals het centrum en de vele sportfaciliteiten. Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in circa vijf minuten lopend te bereiken is. Hier vind je ook de bushaltes. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Amsterdam, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in ongeveer 25 minuten. Goed om de weten: • INSTAPKLARE karakteristieke, stijlvol uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige binnentuin op het zuiden • NIEUWE FUNDERING • Energielabel: C • Kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 313 m³
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 2
