Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Machinistenstraat 35

1541AJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.873

Galería de fotos

Machinistenstraat 35 Koog aan de Zaan
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze INSTAPKLARE 2-onder-1-kapwoning (1905) komt dan zeker in aanmerking. De lichte woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. Naast de lichte living telt het huis drie slaapkamers en is het voorzien van eigentijds sanitair. Ook aan de duurzaamheid is gedacht via isolatie, HR++ beglazing en 5 zonnepanelen. In 2017 is de FUNDERING hersteld. Een heel fijne woning in een gezellig buurt. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeerschouw • Open keuken en openslaande deuren naar de tuin • Fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming • Gedeeltelijk zichtbare balken en inbouwspots in plafond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde, ruime bijkeuken • Drie fijne slaapkamers • Ruimtelijk ingedeelde bovenverdieping • Fraai, eigentijds sanitair • Dakkapel voor- en achterzijde • Bergvliering • Zonnige, beschutte binnentuin op het zuiden • Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, bergkast, zwevend toilet met fonteintje en via een glazen pui toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde twee raampartijen. Aan de achterzijde tref je de open keuken aan en openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier nog een sfeerhaard die ter overname is. De rechte keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de ruime bijkeuken is plaats voor het witgoed, bergruimte en de technisch installatie. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een zespersoons eettafel. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de balken gedeeltelijk zichtbaar. In een gedeelte van het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de bovenverdieping van de woning. De verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De verdieping heeft een ruimtelijke atmosfeer omdat er open verbindingen zijn gerealiseerd tussen de verschillende ruimtes. Je treft hier drie slaapkamers en de ruime badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse, ruime badkamer tref je een badmeubel met ruime wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering. Tuin: De woning heeft een zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Aan de woning vast tref je een terras aan voorzien van een houten vlonder met een heerlijke loungeplek. Iets verdiept in de tuin is plaats voor een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning(1905) ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de wijk Oud Koog. Je woont hier vlakbij de oever van de Zaan, waar je diverse winkeltjes en horecagelegenheden aantreft. Kinderopvang en basisscholen vind je er op loopafstand en voortgezet onderwijs bevindt zich op loop- of fietsafstand. De supermarkt staat op een paar minuten lopen en het winkelcentrum Westerkoog is lopend of met de fiets te bereiken. Ook de diverse faciliteiten van Zaandam zijn goed bereikbaar, zoals het centrum en de vele sportfaciliteiten. Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in circa vijf minuten lopend te bereiken is. Hier vind je ook de bushaltes. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Amsterdam, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in ongeveer 25 minuten. Goed om de weten: • INSTAPKLARE karakteristieke, stijlvol uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige binnentuin op het zuiden • NIEUWE FUNDERING • Energielabel: C • Kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
313 m³
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.