Inhabitantes
11.340
Último año: 2025
Westerzoom 19
1541TV Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 3.947
Galería de fotos
Descripción
Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een absolute droomtuin! Dit huis is verrassend ruim en biedt veel woonplezier. Met een ruime woonkamer, een kantoor, een fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een eigen garage is deze woning van alle gemakken voorzien. Het absolute hoogtepunt is de grote, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier is het alleen maar genieten! Ook de ligging is ideaal: in de geliefde wijk Westerkoog met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Koog aan de Zaan! We nemen je mee: • Woongenot: 190 m² • Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Kantoor op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Garage aanwezig • Dakkapel aan de achterzijde • Geweldige achtertuin op het zuidoosten • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via een trappetje bereik je het terras aan de voorkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige en warme tinten. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt de ruimte verlicht door strakke inbouwspots. Er is een gashaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt via karakteristieke bogen toegang tot de eetkamer en het kantoor. Verder is er een hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een aanvullend blok in rechte opstelling. Deze keuken is in 2012 gerenoveerd met een nieuw blad en apparatuur. Het design is strak met witte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2026), inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023) en koelkast. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht tijdens het koken. Het achterste gedeelte van de keuken betreft de oorspronkelijke bijkeuken. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger praktisch ingebouwd. Via de keuken loop je zo de garage binnen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast profiteren deze ruimtes van een uitstekende lichtinval. Eén van de slaapkamers is uitgerust met bergruimte aan beide zijden. De nette badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een wandkast, een designradiator en een inloopdouche. Deze ruimte wordt verlicht door inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer ligt vloerbedekking en zijn de wanden keurig afgewerkt. De slaapkamer is verder uitgerust met een wastafel. Mogelijkheid tot een 2e badkamer aanwezig. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Dit is een absolute droomtuin. Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met een combinatie van tegels, grind, verhoogde borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonwering en voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Ook achterin de tuin is plek voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De houten schuttingen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning (1976) is gelegen in de populaire en groene wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand is dit een zeer kindvriendelijke omgeving en een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westerkoog op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een kwartiertje fietsen. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer. Je vindt de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en treinstations Koog aan de Zaan en Zaanse Schans op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn vlot te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle woning met prachtige achtertuin • Prettige lichtinval • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Beganegrond v.v. vloerverwarming • Gewenste oplevering: medio oktober • Perceeloppervlakte: 286 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Contenido
- 754 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 142 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Koog aan de Zaan
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.
Promedio WOZ
EUR 388.878
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.816
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Nivel académico
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.200
Etiqueta B
686
Etiqueta G
553
Etiqueta A
523
Etiqueta F
419
Etiqueta D
320
Etiqueta E
307
Etiqueta A++
167
Etiqueta A+++
122
Etiqueta A+
57
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Electricidad: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 1.355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer viviendas in Koog aan de Zaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kogerhout 30
1541LA Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
€ 4.622/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
