Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Westerzoom 19
1541TV Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een absolute droomtuin! Dit huis is verrassend ruim en biedt veel woonplezier. Met een ruime woonkamer, een kantoor, een fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een eigen garage is deze woning van alle gemakken voorzien. Het absolute hoogtepunt is de grote, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier is het alleen maar genieten! Ook de ligging is ideaal: in de geliefde wijk Westerkoog met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Koog aan de Zaan! We nemen je mee: • Woongenot: 190 m² • Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Kantoor op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Garage aanwezig • Dakkapel aan de achterzijde • Geweldige achtertuin op het zuidoosten • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via een trappetje bereik je het terras aan de voorkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige en warme tinten. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt de ruimte verlicht door strakke inbouwspots. Er is een gashaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt via karakteristieke bogen toegang tot de eetkamer en het kantoor. Verder is er een hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een aanvullend blok in rechte opstelling. Deze keuken is in 2012 gerenoveerd met een nieuw blad en apparatuur. Het design is strak met witte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2026), inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023) en koelkast. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht tijdens het koken. Het achterste gedeelte van de keuken betreft de oorspronkelijke bijkeuken. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger praktisch ingebouwd. Via de keuken loop je zo de garage binnen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast profiteren deze ruimtes van een uitstekende lichtinval. Eén van de slaapkamers is uitgerust met bergruimte aan beide zijden. De nette badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een wandkast, een designradiator en een inloopdouche. Deze ruimte wordt verlicht door inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer ligt vloerbedekking en zijn de wanden keurig afgewerkt. De slaapkamer is verder uitgerust met een wastafel. Mogelijkheid tot een 2e badkamer aanwezig. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Dit is een absolute droomtuin. Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met een combinatie van tegels, grind, verhoogde borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonwering en voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Ook achterin de tuin is plek voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De houten schuttingen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning (1976) is gelegen in de populaire en groene wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand is dit een zeer kindvriendelijke omgeving en een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westerkoog op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een kwartiertje fietsen. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer. Je vindt de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en treinstations Koog aan de Zaan en Zaanse Schans op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn vlot te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle woning met prachtige achtertuin • Prettige lichtinval • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Beganegrond v.v. vloerverwarming • Gewenste oplevering: medio oktober • Perceeloppervlakte: 286 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Contenu
- 754 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kogerhout 30
1541LA Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
€ 4.622/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
