Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Molenveld 13

1541SJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Molenveld 13 Koog aan de Zaan
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Westerkoog, aan een autovrij plantsoen, staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Op het dak aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst en omliggende woningen laten zien dat het mogelijk is om dakkapellen te plaatsen. Dit fijne huis heeft veel lichtinval, verrassend veel ruimte op alle verdiepingen en volop potentie om naar eigen smaak te stylen. Kinderen kunnen recht voor de deur eindeloos spelen. Ook op andere plekken in de wijk vind je speeltuintjes, voetbalveldjes en andere speelplekken voor de jeugd. Aan De Glazenmaker stopt de bus en voorzieningen als kinderopvang, scholen en het winkelcentrum zijn maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Heb je het plantsoen, de hoge bomen, de fantastische speelplek en de vogelhuisjes gezien? Loop dan naar de voordeur en vervolgens de ruime hal in. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De PVC-vloer met houtpatroon in lichte kleuren ligt op de hele begane grond, deze vloer is ook voorzien van vloerverwarming. De woon-/eetkamer met open keuken is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Aan de achterzijde, op het zuiden, is een pui met schuifdeuren geplaatst en vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op het plantsoen. Voor een hoekbank, tv-meubel, de eettafel en andere spullen is meer dan genoeg plek. In de keuken staat een hoekopstelling in een landelijke stijl, goed passend bij de zuilen in de woonkamer. Deze keuken vormt een goede basis voor renovatie, met nieuwe fronten en apparatuur. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak? Eerste verdieping: Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. Deze kamer, ingericht als master bedroom, heeft een meer dan 2.50 meter lange kastenwand en prachtig uitzicht op het plantsoen. De tweede en derde slaapkamer, zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer, zijn aan de achterzijde. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De speels ingedeelde badkamer is ingedeeld met een douche, een wandcloset, handdoekenradiator, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handige hangkast. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft twee grote dakramen en aan beide kanten een handige bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de wasmachineaansluiting. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Aan twee kanten staan houten schuttingen en grote tuintegels zorgen voor een stoere look. In de stenen berging (voorzien van elektra) kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de openbare weg. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, op korte afstand van de woning. Omgeving: De wijk Westerkoog biedt qua voorzieningen alles wat je zoekt. Dit geldt ook voor het treinstation, op ongeveer 5 minuten fietsen. Het polderlandschap aan de westkant van de wijk is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen en van de natuur te genieten. Er is een goede verbinding met de snelweg A8, richting de A7 en de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 118.7 m2 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Ruime, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - Prachtige ligging in Westerkoog, met een plantsoen en speelgelegenheid voor de deur - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.