Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Parallelweg 36

1541BA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Parallelweg 36 Koog aan de Zaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je verliefd op een jaren ’30 woning, en zoek je een huis met karakter die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Tegenover het treinstation staat deze vrijstaande woning met een lange oprit, een garage, berging en een tuin op het oosten. De basis is een woning met lekker veel ruimte, een (wijn)kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Glas-in loodramen, de woonkamer en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren bepalen de sfeer in huis. Hier kun je grote stappen zetten, zowel qua wooncomfort als duurzaamheid! Voordeel van het wonen tegenover het station is dat je zo op de trein stapt, onder andere richting Zaandam en Amsterdam. Er stoppen vele treinen per uur, dus de kans dat je lang moet wachten op het perron is klein. Winkels, een supermarkt, horeca en scholen zijn op fietsafstand. En die fiets kan in de garage of berging staan! Ga je toch met de auto op pad, dan rij je zo vanaf de oprit naar de Provincialeweg. De oprit van de A8, richting de A7 en Ring A10, is nog geen 5 minuten rijden. En werk je in het ziekenhuis, dan kun je met de fiets naar je werk! Indeling: Begane grond: Achter de hardhouten voordeur is de hal, boordevol karakter en met een hoog plafond. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de wandtegels, de trap naar de eerste verdieping en de paneeldeuren. Onder de trap is de toegang tot een kelder, en vanuit de hal is de toiletruimte bereiken. Ook al zo’n klassieker, van tegelwerk tot hoge stortbak. Een van de kenmerken van een jaren ’30 woning is de woonkamer en-suite, met schuifdeuren en vaste kasten. In deze woonkamer is die verdeling behouden, net als de dubbele schouw met kleurrijke tegels. Verder zie je hoge plafonds, glas-in lood ramen en er ligt parket op de vloer. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. De keukenopstelling, met een retro keukenblok en een schouw, is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien krijgen de wandtegels, de wandplanken en de servieskast wel een nieuwe plek, hier of elders in huis. Handhaaf je de huidige indeling, kies je voor een open keuken of voor een aanbouw aan de achterzijde? Voordat we naar boven gaan, deze woning heeft een garage en een tuinberging. De iets meer dan 3 meter brede garage (binnenmaat) heeft dubbele deuren én een aparte deur naar de oprit, een deur naar de tuin en een inpandige verbinding met de tuinberging. Eerste verdieping: De glas-in loodramen bij de trap en de wandtegels zijn prachtige elementen, die inmiddels ongeveer 90 jaar ‘jong’ zijn. Eenmaal boven sta je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde, naast de tweede slaapkamer, is een derde kamer die kan worden verbouwd tot badkamer. Nu is er alleen een douche boven, en hangt er in beide slaapkamers een wastafel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolder klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam aan de voorzijde is recent dichtgemaakt, en aan de achterzijde is het raam behouden. De hoogte maakt het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voortuin, maar ook de oprit met plek voor twee auto’s. Ook de achtertuin, op het oosten, verdient aandacht. Kies je voor onderhoudsvriendelijk, een kindvriendelijke tuin of een oase van groen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een groot terras, met een goede ligging ten opzichte van de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Karakteristieke, te renoveren jaren ’30 woning - Vele stijlelementen aanwezig (o.a. wandtegels, glas-in lood, granitovloeren en woonkamer en-suite) - Houten kozijnen met enkel glas - Vierkante meters zijn exclusief de zolderverdieping - Lokale verwarming in de woonkamer - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.