Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Parallelweg 36

1541BA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Parallelweg 36 Koog aan de Zaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je verliefd op een jaren ’30 woning, en zoek je een huis met karakter die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Tegenover het treinstation staat deze vrijstaande woning met een lange oprit, een garage, berging en een tuin op het oosten. De basis is een woning met lekker veel ruimte, een (wijn)kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Glas-in loodramen, de woonkamer en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren bepalen de sfeer in huis. Hier kun je grote stappen zetten, zowel qua wooncomfort als duurzaamheid! Voordeel van het wonen tegenover het station is dat je zo op de trein stapt, onder andere richting Zaandam en Amsterdam. Er stoppen vele treinen per uur, dus de kans dat je lang moet wachten op het perron is klein. Winkels, een supermarkt, horeca en scholen zijn op fietsafstand. En die fiets kan in de garage of berging staan! Ga je toch met de auto op pad, dan rij je zo vanaf de oprit naar de Provincialeweg. De oprit van de A8, richting de A7 en Ring A10, is nog geen 5 minuten rijden. En werk je in het ziekenhuis, dan kun je met de fiets naar je werk! Indeling: Begane grond: Achter de hardhouten voordeur is de hal, boordevol karakter en met een hoog plafond. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de wandtegels, de trap naar de eerste verdieping en de paneeldeuren. Onder de trap is de toegang tot een kelder, en vanuit de hal is de toiletruimte bereiken. Ook al zo’n klassieker, van tegelwerk tot hoge stortbak. Een van de kenmerken van een jaren ’30 woning is de woonkamer en-suite, met schuifdeuren en vaste kasten. In deze woonkamer is die verdeling behouden, net als de dubbele schouw met kleurrijke tegels. Verder zie je hoge plafonds, glas-in lood ramen en er ligt parket op de vloer. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. De keukenopstelling, met een retro keukenblok en een schouw, is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien krijgen de wandtegels, de wandplanken en de servieskast wel een nieuwe plek, hier of elders in huis. Handhaaf je de huidige indeling, kies je voor een open keuken of voor een aanbouw aan de achterzijde? Voordat we naar boven gaan, deze woning heeft een garage en een tuinberging. De iets meer dan 3 meter brede garage (binnenmaat) heeft dubbele deuren én een aparte deur naar de oprit, een deur naar de tuin en een inpandige verbinding met de tuinberging. Eerste verdieping: De glas-in loodramen bij de trap en de wandtegels zijn prachtige elementen, die inmiddels ongeveer 90 jaar ‘jong’ zijn. Eenmaal boven sta je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde, naast de tweede slaapkamer, is een derde kamer die kan worden verbouwd tot badkamer. Nu is er alleen een douche boven, en hangt er in beide slaapkamers een wastafel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolder klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam aan de voorzijde is recent dichtgemaakt, en aan de achterzijde is het raam behouden. De hoogte maakt het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voortuin, maar ook de oprit met plek voor twee auto’s. Ook de achtertuin, op het oosten, verdient aandacht. Kies je voor onderhoudsvriendelijk, een kindvriendelijke tuin of een oase van groen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een groot terras, met een goede ligging ten opzichte van de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Karakteristieke, te renoveren jaren ’30 woning - Vele stijlelementen aanwezig (o.a. wandtegels, glas-in lood, granitovloeren en woonkamer en-suite) - Houten kozijnen met enkel glas - Vierkante meters zijn exclusief de zolderverdieping - Lokale verwarming in de woonkamer - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Energielabel G

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
248 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.