Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Parallelweg 36

1541BA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Parallelweg 36 Koog aan de Zaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je verliefd op een jaren ’30 woning, en zoek je een huis met karakter die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Tegenover het treinstation staat deze vrijstaande woning met een lange oprit, een garage, berging en een tuin op het oosten. De basis is een woning met lekker veel ruimte, een (wijn)kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Glas-in loodramen, de woonkamer en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren bepalen de sfeer in huis. Hier kun je grote stappen zetten, zowel qua wooncomfort als duurzaamheid! Voordeel van het wonen tegenover het station is dat je zo op de trein stapt, onder andere richting Zaandam en Amsterdam. Er stoppen vele treinen per uur, dus de kans dat je lang moet wachten op het perron is klein. Winkels, een supermarkt, horeca en scholen zijn op fietsafstand. En die fiets kan in de garage of berging staan! Ga je toch met de auto op pad, dan rij je zo vanaf de oprit naar de Provincialeweg. De oprit van de A8, richting de A7 en Ring A10, is nog geen 5 minuten rijden. En werk je in het ziekenhuis, dan kun je met de fiets naar je werk! Indeling: Begane grond: Achter de hardhouten voordeur is de hal, boordevol karakter en met een hoog plafond. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de wandtegels, de trap naar de eerste verdieping en de paneeldeuren. Onder de trap is de toegang tot een kelder, en vanuit de hal is de toiletruimte bereiken. Ook al zo’n klassieker, van tegelwerk tot hoge stortbak. Een van de kenmerken van een jaren ’30 woning is de woonkamer en-suite, met schuifdeuren en vaste kasten. In deze woonkamer is die verdeling behouden, net als de dubbele schouw met kleurrijke tegels. Verder zie je hoge plafonds, glas-in lood ramen en er ligt parket op de vloer. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. De keukenopstelling, met een retro keukenblok en een schouw, is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien krijgen de wandtegels, de wandplanken en de servieskast wel een nieuwe plek, hier of elders in huis. Handhaaf je de huidige indeling, kies je voor een open keuken of voor een aanbouw aan de achterzijde? Voordat we naar boven gaan, deze woning heeft een garage en een tuinberging. De iets meer dan 3 meter brede garage (binnenmaat) heeft dubbele deuren én een aparte deur naar de oprit, een deur naar de tuin en een inpandige verbinding met de tuinberging. Eerste verdieping: De glas-in loodramen bij de trap en de wandtegels zijn prachtige elementen, die inmiddels ongeveer 90 jaar ‘jong’ zijn. Eenmaal boven sta je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde, naast de tweede slaapkamer, is een derde kamer die kan worden verbouwd tot badkamer. Nu is er alleen een douche boven, en hangt er in beide slaapkamers een wastafel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolder klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam aan de voorzijde is recent dichtgemaakt, en aan de achterzijde is het raam behouden. De hoogte maakt het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voortuin, maar ook de oprit met plek voor twee auto’s. Ook de achtertuin, op het oosten, verdient aandacht. Kies je voor onderhoudsvriendelijk, een kindvriendelijke tuin of een oase van groen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een groot terras, met een goede ligging ten opzichte van de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Karakteristieke, te renoveren jaren ’30 woning - Vele stijlelementen aanwezig (o.a. wandtegels, glas-in lood, granitovloeren en woonkamer en-suite) - Houten kozijnen met enkel glas - Vierkante meters zijn exclusief de zolderverdieping - Lokale verwarming in de woonkamer - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.