Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Turfakker 11

1541TL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Turfakker 11 Koog aan de Zaan
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een speeltuin, voetbalveldje en zelfs een tafeltennistafel in de buurt is dit de perfecte buurt voor kinderen. Maar ook voor volwassenen is dit een fijne plek, met supermarkten en andere voorzieningen in de buurt. En in deze buurt, aan de Turfakker, staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vijf(slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. Dit is een huis met diverse extra’s, waaronder houten vloeren en een fraaie veranda. Parkeren kan op eigen terrein en voor de fietsen is er een berging aan de voorzijde. Aan hoeveel wensen op jouw lijstje voldoet deze woning? Niet alleen supermarkten en speelgelegenheden voor de kinderen zijn in de buurt. Dit geldt ook voor scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend dankzij de nabijgelegen bushalte en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zoals op de foto te zien is, kun je op eigen terrein parkeren. Ook de (fietsen)berging is aan de voorzijde, op een paar stappen van de voordeur. De hal geeft toegang aan deze leuke woning, met aan de linkerzijde een meterkast en een garderobenis. Naast de trap naar de eerste verdieping vind je hier ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteinkast. De tuingerichte woon-/eetkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en de openslaande tuindeuren. Met een breedte van circa 5.30 meter is er genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel en de eettafel. Erg handig, en eigenlijk onmisbaar, is de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, met een donkere tegelvloer en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. De lichtkleurige hoekopstelling, met een houtlook blad en een dubbele spoelbak, is een geweldige plek voor de kook- en bakliefhebber. Het grote gasfornuis met oven blijft achter, net als de afzuigkap en vaatwasser. De hoge koel-/vriescombinatie en magnetron worden ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een houten vloer en in de kamer aan de voorzijde is een mooie kastenwand met schuifdeuren gebouwd. De badkamer is, net als de rest van het huis, een plaatje. Grote wand- en vloertegels, modern sanitair en fraaie kranen bepalen de sfeer. Dankzij de ramen heeft de badkamer veel lichtval, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Hou je van een warm bad, of van een heerlijke douche? In deze badkamer kan het allebei! Verder zijn er een breed wastafelmeubel, designradiator, hangkast en een tweede toilet in deze ruimte. Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn twee (slaap)kamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, en een berging/wasruimte. Een van de kamers is extra geïsoleerd. De vorige eigenaar was muzikant en speelde graag hier zijn muziek. Ideaal als je ook een hobby hebt welke ook wat meer geluid produceert. Op deze verdieping ligt een houten vloer, en de trap is voorzien van een fraaie ombouw met een glazen schuifdeur. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Er is veel zon en het brede zonnescherm zorgt, net als de sfeervolle veranda, voor een fijne plek in de schaduw. Dit is een tuin met sfeer, met mooi groen en zelfs een vijver met waterplanten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan een met een grote dakkapel - Zonnige achtertuin (west) met een grote veranda - Energielabel B - Centraal gelegen in de wijk Westerkoog met veel groen en veel voorzieningen in de omgeving - Uitvalswegen naar de omringende steden zijn snel te bereiken, NS-station op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.