Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Verfmolen 18

1541WE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Verfmolen 18 Koog aan de Zaan
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers pakken en verhuizen naar het groene Westerkoog! Bijna 120 m2 puur woonplezier aan de hoekwoning op de Verfmolen in Koog aan de Zaan. Met vier, en mogelijk zelfs vijf, slaapkamers is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En werk je niet vanuit huis, dan is er genoeg plek voor al je hobby’s! Verder heeft deze woning een ruime badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een verrassend ruime woonkamer. De voor- en achtertuin, op het oosten en westen, zijn lekker groen en 11 zonnepanelen vangen de zonnestralen van Koog aan de Zaan op. En het energielabel? Een keurige B! Het plekje is fraai, met een groenstrook voor de deur en groen aan de overzijde van de weg. De meest logische plek om de auto te parkeren is aan de achterzijde, aan de Stokkenmolen. Na een paar minuten lopen sta je bij een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en een (afhaal)restaurant. Ook woon je in de buurt van Buurtcentrum De Vuister en een basisschool met bso. Haal je de fiets uit de berging, dan is het maar 10 minuten fietsen naar het hartje van Zaandam. Vanaf de woning ben je binnen 5 minuten lopen op het treinstation Koog aan de Zaan. Indeling: Begane grond: Het plaatje aan de voorzijde is fraai, met het plantsoen en de voortuin met lekker veel groen. Via deze tuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. De lichte tegelvloer zorgt, samen met de grote ramen, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Je ziet hier de meterkast, en er is genoeg plek voor een kapstok en een hoge ladekast. Wat opvalt is de indeling van de woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte is de perfecte plek om van de late middag- en avondzon te genieten. Het middelste deel van de woonkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar ook heel geschikt om een babybox of het speelkeukentje van de kinderen neer te zetten. Tijdens het vernieuwen van de keuken is er gekozen om de ruimte optimaal te benutten, met als extraatje een hoge kast en een koffiecorner bij het eetgedeelte. Aan bergruimte is geen gebrek en het betonlook aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kook- en bakplezier. Links in de woonkamer is het trapportaal, waar ook de toiletruimte met fonteintje is. Een voordeel van het trapportaal is dat er geen warmte van de begane grond naar boven ’vliegt’. Duurzaam en een stukje wooncomfort! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Met de master bedroom aan de voorzijde heb je als voordeel dat je mooi uitzicht naar het groen hebt, in de eigen tuin en aan de overzijde van de weg. De badkamer, uitgevoerd in het wit, heeft een groot raam met ventilatierooster in de achtergevel. Een hoge, blauwe kast biedt veel bergruimte en verder zie je een grote douche, een handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafel in de badkamer. Liever een bad? Qua ruimte is het mogelijk! Tweede verdieping: Met een vaste trap, een hoge nok en twee dakramen heeft deze woning een tweede verdieping die optimaal te gebruiken is. Als eerste is er een overloop, met de nieuwe HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier, in de schuinten van het dak, veel spullen kwijt. De vierde slaapkamer, over de hele lengte van de woning, heeft twee dakramen die opengeslagen kunnen worden op elke gewenste stand waardoor deze kamer nog groter oogt. Splitsen in twee kamers is mogelijk, waardoor deze woning in potentie vijf slaapkamers heeft. De gehele tweede verdieping is voorzien van kunststofkozijnen, hierdoor hoef je nooit te schideren! Tuin: Niet alleen in de voortuin, maar ook in de achtertuin zie je veel groen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Aan de appelboom hangen ieder jaar grote appels, en verder zie je ook bloemen in de tuin. In de berging, met dubbele deuren, is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Tevens is het mogelijk om een stuk, aangrenzend aan je achtertuin, snippergrond te kopen via de gemeente, dit is ongeveer 24 m2. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en gevelisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping voorzijde, de rest allemaal kunststof - 11 zonnepanelen aan de voorzijde (oost) - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom - Energielabel B - Op alle verdiepingen is zonwering aangebracht, zowel aan de voor-als achterzijdde - Nieuwe HR-ketel

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.