Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Verfmolen 18

1541WE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Verfmolen 18 Koog aan de Zaan
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers pakken en verhuizen naar het groene Westerkoog! Bijna 120 m2 puur woonplezier aan de hoekwoning op de Verfmolen in Koog aan de Zaan. Met vier, en mogelijk zelfs vijf, slaapkamers is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En werk je niet vanuit huis, dan is er genoeg plek voor al je hobby’s! Verder heeft deze woning een ruime badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een verrassend ruime woonkamer. De voor- en achtertuin, op het oosten en westen, zijn lekker groen en 11 zonnepanelen vangen de zonnestralen van Koog aan de Zaan op. En het energielabel? Een keurige B! Het plekje is fraai, met een groenstrook voor de deur en groen aan de overzijde van de weg. De meest logische plek om de auto te parkeren is aan de achterzijde, aan de Stokkenmolen. Na een paar minuten lopen sta je bij een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en een (afhaal)restaurant. Ook woon je in de buurt van Buurtcentrum De Vuister en een basisschool met bso. Haal je de fiets uit de berging, dan is het maar 10 minuten fietsen naar het hartje van Zaandam. Vanaf de woning ben je binnen 5 minuten lopen op het treinstation Koog aan de Zaan. Indeling: Begane grond: Het plaatje aan de voorzijde is fraai, met het plantsoen en de voortuin met lekker veel groen. Via deze tuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. De lichte tegelvloer zorgt, samen met de grote ramen, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Je ziet hier de meterkast, en er is genoeg plek voor een kapstok en een hoge ladekast. Wat opvalt is de indeling van de woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte is de perfecte plek om van de late middag- en avondzon te genieten. Het middelste deel van de woonkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar ook heel geschikt om een babybox of het speelkeukentje van de kinderen neer te zetten. Tijdens het vernieuwen van de keuken is er gekozen om de ruimte optimaal te benutten, met als extraatje een hoge kast en een koffiecorner bij het eetgedeelte. Aan bergruimte is geen gebrek en het betonlook aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kook- en bakplezier. Links in de woonkamer is het trapportaal, waar ook de toiletruimte met fonteintje is. Een voordeel van het trapportaal is dat er geen warmte van de begane grond naar boven ’vliegt’. Duurzaam en een stukje wooncomfort! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Met de master bedroom aan de voorzijde heb je als voordeel dat je mooi uitzicht naar het groen hebt, in de eigen tuin en aan de overzijde van de weg. De badkamer, uitgevoerd in het wit, heeft een groot raam met ventilatierooster in de achtergevel. Een hoge, blauwe kast biedt veel bergruimte en verder zie je een grote douche, een handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafel in de badkamer. Liever een bad? Qua ruimte is het mogelijk! Tweede verdieping: Met een vaste trap, een hoge nok en twee dakramen heeft deze woning een tweede verdieping die optimaal te gebruiken is. Als eerste is er een overloop, met de nieuwe HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier, in de schuinten van het dak, veel spullen kwijt. De vierde slaapkamer, over de hele lengte van de woning, heeft twee dakramen die opengeslagen kunnen worden op elke gewenste stand waardoor deze kamer nog groter oogt. Splitsen in twee kamers is mogelijk, waardoor deze woning in potentie vijf slaapkamers heeft. De gehele tweede verdieping is voorzien van kunststofkozijnen, hierdoor hoef je nooit te schideren! Tuin: Niet alleen in de voortuin, maar ook in de achtertuin zie je veel groen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Aan de appelboom hangen ieder jaar grote appels, en verder zie je ook bloemen in de tuin. In de berging, met dubbele deuren, is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Tevens is het mogelijk om een stuk, aangrenzend aan je achtertuin, snippergrond te kopen via de gemeente, dit is ongeveer 24 m2. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en gevelisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping voorzijde, de rest allemaal kunststof - 11 zonnepanelen aan de voorzijde (oost) - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom - Energielabel B - Op alle verdiepingen is zonwering aangebracht, zowel aan de voor-als achterzijdde - Nieuwe HR-ketel

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.