Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Verfmolen 18

1541WE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Verfmolen 18 Koog aan de Zaan
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en verhuizen naar het groene Westerkoog! Bijna 120 m2 puur woonplezier aan de hoekwoning op de Verfmolen in Koog aan de Zaan. Met vier, en mogelijk zelfs vijf, slaapkamers is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En werk je niet vanuit huis, dan is er genoeg plek voor al je hobby’s! Verder heeft deze woning een ruime badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een verrassend ruime woonkamer. De voor- en achtertuin, op het oosten en westen, zijn lekker groen en 11 zonnepanelen vangen de zonnestralen van Koog aan de Zaan op. En het energielabel? Een keurige B! Het plekje is fraai, met een groenstrook voor de deur en groen aan de overzijde van de weg. De meest logische plek om de auto te parkeren is aan de achterzijde, aan de Stokkenmolen. Na een paar minuten lopen sta je bij een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en een (afhaal)restaurant. Ook woon je in de buurt van Buurtcentrum De Vuister en een basisschool met bso. Haal je de fiets uit de berging, dan is het maar 10 minuten fietsen naar het hartje van Zaandam. Vanaf de woning ben je binnen 5 minuten lopen op het treinstation Koog aan de Zaan. Indeling: Begane grond: Het plaatje aan de voorzijde is fraai, met het plantsoen en de voortuin met lekker veel groen. Via deze tuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. De lichte tegelvloer zorgt, samen met de grote ramen, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Je ziet hier de meterkast, en er is genoeg plek voor een kapstok en een hoge ladekast. Wat opvalt is de indeling van de woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte is de perfecte plek om van de late middag- en avondzon te genieten. Het middelste deel van de woonkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar ook heel geschikt om een babybox of het speelkeukentje van de kinderen neer te zetten. Tijdens het vernieuwen van de keuken is er gekozen om de ruimte optimaal te benutten, met als extraatje een hoge kast en een koffiecorner bij het eetgedeelte. Aan bergruimte is geen gebrek en het betonlook aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kook- en bakplezier. Links in de woonkamer is het trapportaal, waar ook de toiletruimte met fonteintje is. Een voordeel van het trapportaal is dat er geen warmte van de begane grond naar boven ’vliegt’. Duurzaam en een stukje wooncomfort! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Met de master bedroom aan de voorzijde heb je als voordeel dat je mooi uitzicht naar het groen hebt, in de eigen tuin en aan de overzijde van de weg. De badkamer, uitgevoerd in het wit, heeft een groot raam met ventilatierooster in de achtergevel. Een hoge, blauwe kast biedt veel bergruimte en verder zie je een grote douche, een handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafel in de badkamer. Liever een bad? Qua ruimte is het mogelijk! Tweede verdieping: Met een vaste trap, een hoge nok en twee dakramen heeft deze woning een tweede verdieping die optimaal te gebruiken is. Als eerste is er een overloop, met de nieuwe HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier, in de schuinten van het dak, veel spullen kwijt. De vierde slaapkamer, over de hele lengte van de woning, heeft twee dakramen die opengeslagen kunnen worden op elke gewenste stand waardoor deze kamer nog groter oogt. Splitsen in twee kamers is mogelijk, waardoor deze woning in potentie vijf slaapkamers heeft. De gehele tweede verdieping is voorzien van kunststofkozijnen, hierdoor hoef je nooit te schideren! Tuin: Niet alleen in de voortuin, maar ook in de achtertuin zie je veel groen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Aan de appelboom hangen ieder jaar grote appels, en verder zie je ook bloemen in de tuin. In de berging, met dubbele deuren, is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Tevens is het mogelijk om een stuk, aangrenzend aan je achtertuin, snippergrond te kopen via de gemeente, dit is ongeveer 24 m2. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak- en gevelisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping voorzijde, de rest allemaal kunststof - 11 zonnepanelen aan de voorzijde (oost) - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom - Energielabel B - Op alle verdiepingen is zonwering aangebracht, zowel aan de voor-als achterzijdde - Nieuwe HR-ketel

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.