Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Zuideinde 5

1541CA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Zuideinde 5 Koog aan de Zaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De charme van het historische Oud-Koog komt samen in dit karaktervolle vrijstaande herenhuis aan het Zuideinde. De woning staat op een royaal perceel en ademt de sfeer van begin twintigste eeuw, met authentieke details en ambachtelijk metselwerk dat zorgvuldig behouden is gebleven. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan hedendaags wooncomfort. Op het eigen terrein bevinden zich drie parkeerplaatsen en achter de deels gemetselde erfafscheiding ligt een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden. De ruime aangebouwde schuur vormt de achtergrens van het perceel en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt aan het Zuideinde, een karakteristieke straat die parallel loopt aan de Zaan en bekend staat om zijn historische bebouwing en centrale ligging. Vanuit hier zijn zowel Zaandam als de omliggende Zaanse dorpen uitstekend bereikbaar. De aansluiting op de A8 bevindt zich op korte afstand en via de ring A10 bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig: het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand en heeft een snelle verbinding richting Amsterdam en Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met horeca, theater, bioscoop en winkels op fietsafstand. Wie de rust zoekt, vindt deze in de nabijgelegen polders en langs de Zaan met zijn kenmerkende molens en fraaie landschappen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met terracotta plavuizen en een houten lambrisering en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De statige trap met houtsnijwerk en sierspijlen vormt een fraaie blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. De woonkamer is ruim en sfeervol, met houten vloerdelen die parallel lopen aan de plafondbalken. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in loodramen wat zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een schouw met rookkanaal, waardoor het realiseren van een open haard mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een tweede erker en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde kamers en beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. In de derde slaapkamer aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het platte dak, waar desgewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. In de moderne badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, een tweede toilet en een handdoekenradiator aanwezig. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een royaal zonneterras. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met gemetselde achtergevel. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 478 m³ • perceel 239 m² gelegen op eigen grond • verwarming en warm water middels cv ( Intergas, 2018) • karakteristiek vrijstaand herenhuis met authentieke details • fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy • drie parkeerplaatsen op eigen terrein • ruime schuur van circa 33 m² met verschillende mogelijkheden • gunstige ligging nabij station, uitvalswegen en voorzieningen • aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.