Jump to content
Logo of HVMS

Zuideinde 5

1541CA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Zuideinde 5 Koog aan de Zaan
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De charme van het historische Oud-Koog komt samen in dit karaktervolle vrijstaande herenhuis aan het Zuideinde. De woning staat op een royaal perceel en ademt de sfeer van begin twintigste eeuw, met authentieke details en ambachtelijk metselwerk dat zorgvuldig behouden is gebleven. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan hedendaags wooncomfort. Op het eigen terrein bevinden zich drie parkeerplaatsen en achter de deels gemetselde erfafscheiding ligt een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden. De ruime aangebouwde schuur vormt de achtergrens van het perceel en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt aan het Zuideinde, een karakteristieke straat die parallel loopt aan de Zaan en bekend staat om zijn historische bebouwing en centrale ligging. Vanuit hier zijn zowel Zaandam als de omliggende Zaanse dorpen uitstekend bereikbaar. De aansluiting op de A8 bevindt zich op korte afstand en via de ring A10 bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig: het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand en heeft een snelle verbinding richting Amsterdam en Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met horeca, theater, bioscoop en winkels op fietsafstand. Wie de rust zoekt, vindt deze in de nabijgelegen polders en langs de Zaan met zijn kenmerkende molens en fraaie landschappen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met terracotta plavuizen en een houten lambrisering en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De statige trap met houtsnijwerk en sierspijlen vormt een fraaie blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. De woonkamer is ruim en sfeervol, met houten vloerdelen die parallel lopen aan de plafondbalken. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in loodramen wat zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een schouw met rookkanaal, waardoor het realiseren van een open haard mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een tweede erker en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde kamers en beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. In de derde slaapkamer aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het platte dak, waar desgewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. In de moderne badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, een tweede toilet en een handdoekenradiator aanwezig. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een royaal zonneterras. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met gemetselde achtergevel. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 478 m³ • perceel 239 m² gelegen op eigen grond • verwarming en warm water middels cv ( Intergas, 2018) • karakteristiek vrijstaand herenhuis met authentieke details • fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy • drie parkeerplaatsen op eigen terrein • ruime schuur van circa 33 m² met verschillende mogelijkheden • gunstige ligging nabij station, uitvalswegen en voorzieningen • aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
239 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.