Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Zuideinde 5

1541CA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Zuideinde 5 Koog aan de Zaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De charme van het historische Oud-Koog komt samen in dit karaktervolle vrijstaande herenhuis aan het Zuideinde. De woning staat op een royaal perceel en ademt de sfeer van begin twintigste eeuw, met authentieke details en ambachtelijk metselwerk dat zorgvuldig behouden is gebleven. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan hedendaags wooncomfort. Op het eigen terrein bevinden zich drie parkeerplaatsen en achter de deels gemetselde erfafscheiding ligt een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden. De ruime aangebouwde schuur vormt de achtergrens van het perceel en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt aan het Zuideinde, een karakteristieke straat die parallel loopt aan de Zaan en bekend staat om zijn historische bebouwing en centrale ligging. Vanuit hier zijn zowel Zaandam als de omliggende Zaanse dorpen uitstekend bereikbaar. De aansluiting op de A8 bevindt zich op korte afstand en via de ring A10 bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig: het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand en heeft een snelle verbinding richting Amsterdam en Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met horeca, theater, bioscoop en winkels op fietsafstand. Wie de rust zoekt, vindt deze in de nabijgelegen polders en langs de Zaan met zijn kenmerkende molens en fraaie landschappen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met terracotta plavuizen en een houten lambrisering en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De statige trap met houtsnijwerk en sierspijlen vormt een fraaie blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. De woonkamer is ruim en sfeervol, met houten vloerdelen die parallel lopen aan de plafondbalken. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas in loodramen wat zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een schouw met rookkanaal, waardoor het realiseren van een open haard mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een tweede erker en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde kamers en beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. In de derde slaapkamer aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het platte dak, waar desgewenst een dakterras kan worden gerealiseerd. In de moderne badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad, een tweede toilet en een handdoekenradiator aanwezig. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een royaal zonneterras. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met gemetselde achtergevel. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 478 m³ • perceel 239 m² gelegen op eigen grond • verwarming en warm water middels cv ( Intergas, 2018) • karakteristiek vrijstaand herenhuis met authentieke details • fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy • drie parkeerplaatsen op eigen terrein • ruime schuur van circa 33 m² met verschillende mogelijkheden • gunstige ligging nabij station, uitvalswegen en voorzieningen • aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.