Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Zuideinde 82 B

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.191

Fotoalbum

Zuideinde 82 B Koog aan de Zaan
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK! Deze kans kun je niet laten lopen. Op een fantastische locatie aan rivier de Zaan mogen wij dit verrassende hoek appartement aanbieden! Het appartement is geheel gelijkvloers, luxe afgewerkt en beschikt over twee verrassende buitenruimtes. Een balkon aan de Zaan een een royale dakterras met eveneens uitzicht op de Zaan de de omgeving. Tevens beschikt het appartement onder meer over twee ruime slaapkamers en over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit verrassende appartement maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject De Bij, waar historie en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overgaan. Wat ooit de iconische Honigfabriek was, is nu getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex welke aan de laatste duurzaamheidsnormen voldoet en beschikt over een A++ energielabel. Stap binnen in een wereld van comfort en stijl. De woning is voorzien van hoogwaardig sanitair en een luxe keuken welke van vele gemakken is voorzien. De lichte woonkamer biedt een en adembenemend uitzicht op en over de Zaan en vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de mooie ligging geniet je hier van prachtige uitzichten. Wat dit appartement mede uniek maakt is het extra dakterras van maar liefst 30.5 m2. Hier kun je indien gewenst de gehele dag van de zon genieten of met een groot of kleine gezelschap heerlijk samen zijn en genieten van de mooie zomeravonden onder het genot van een hapje en een drankje en de prachtiger zonondergangen samen beleven. Tevens heb je vanaf het dakterras ook een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement telt 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat gasten toilet. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je hebt hier alles binnen handbereik: van diverse supermarkten, een bakkerij, viszaak en bloemwinkel, alsmede een gezellig restaurant met royaal buiten terras aan de Zaan, diverse scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving vind je 2 NS-stations, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam CS staat. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een paar minuten fietsen Voor automobilisten is de nabijheid van de A8 een groot pluspunt, waardoor je eenvoudig diverse richtingen op kunt. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de unieke combinatie van ruimte, luxe, de heerlijke buitenruimtes en een schitterende ligging kunt ervaren. Indeling van het appartement Begane grond: Bellentableau, postbussen. afgesloten entree, parkeergarage met privé parkeerplaats en de algemene fietsenstallingen. Vijfde verdieping: Entree, meterkast, gang met hieraan gesitueerd de twee ruime slaapkamers, ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WarmteTerugWin-installatie en warmtepomp, separaat modern zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet, ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en is afgewerkt met een fraai werkblad. vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en naar het royale dakterras, waar het op beid plekken heerlijk vertoeven is. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: Koffers pakken en verhuizen; Bouwjaar 2024; Woonoppervlakte 73 m; Klaar voor de toekomst en voorzien van een energielabel A++; Voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsstandaarden; Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau; De servicekosten bedragen € 180,- per maand inclusief de parkeerplaats; Het betreft een hoek appartement; Mogelijkheid tot het plaatsen van buitenzonwering; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.