Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Zuiderland 12

1541NX Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Zuiderland 12 Koog aan de Zaan
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, lopend naar de supermarkt en lekker veel zon in de tuin. Dit zijn slechts enkele pluspunten van deze uitgebouwde en goed onderhouden woning in Westerkoog. Naast de oprit is een (fietsen)berging en openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, de badkamer heeft een bad en dankzij een dakkapel is de tweede verdieping heerlijk ruim. De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk. Indeling: Begane grond: Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een (fietsen)berging. Deze berging, met vliering, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. In de hal zie je verder de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is goed in te delen met een grote hoekbank, een tv-meubel, de eettafel en al je andere meubels. Er is zelfs plek voor een piano! Het plafond en de muren zijn fraai afgewerkt, er ligt laminaat op de vloer en onder de trap is een bergkast. Het kookeiland in de keuken biedt ruimte om drie hoge stoelen neer te zetten. Er is veel bergruimte, onder andere in de hoge kastenwand, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruimte in de keuken is optimaal benut, dus jet kunt lekker veel keukenapparaten en andere spullen opbergen! Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de royale master bedroom en een slaapkamer die als muziekkamer in gebruikt is. De derde, tevens royale slaapkamers is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een nette laminaatvloer, net als op de overloop. De badkamer, met geheel betegelde wanden en een donkere tegel op de vloer, is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Het voorste deel van de zolder wordt gebruikt als garderobe, en het achterste deel als wasruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is een ruime en lichte kamer met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het westen. Er is een poort naar de achtergelegen weg met openbaar groen, en het brede zonnescherm biedt een fijne schaduwplek. Een deel van de beplanting staat in de ‘volle grond’, waardoor je direct een mooi stukje groen hebt. Omgeving: Koog aan de Zaan is gesitueerd aan de westkant van Zaandam, op korte afstand van de snelweg A8. Aan de westkant van het dorp ligt een prachtig buitengebied met weilanden en slootjes dat zich uitstrekt tot Westzaan. Koog aan de Zaan heeft een treinstation met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Zaandam en Rotterdam. De Ring A10 is iets minder dan 10 kilometer rijden. Parkeren: Op eigen terrein en in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Uitbouw aan de achterzijde - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE type 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.