Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Zuiderland 12

1541NX Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Zuiderland 12 Koog aan de Zaan
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, lopend naar de supermarkt en lekker veel zon in de tuin. Dit zijn slechts enkele pluspunten van deze uitgebouwde en goed onderhouden woning in Westerkoog. Naast de oprit is een (fietsen)berging en openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, de badkamer heeft een bad en dankzij een dakkapel is de tweede verdieping heerlijk ruim. De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk. Indeling: Begane grond: Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een (fietsen)berging. Deze berging, met vliering, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. In de hal zie je verder de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is goed in te delen met een grote hoekbank, een tv-meubel, de eettafel en al je andere meubels. Er is zelfs plek voor een piano! Het plafond en de muren zijn fraai afgewerkt, er ligt laminaat op de vloer en onder de trap is een bergkast. Het kookeiland in de keuken biedt ruimte om drie hoge stoelen neer te zetten. Er is veel bergruimte, onder andere in de hoge kastenwand, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruimte in de keuken is optimaal benut, dus jet kunt lekker veel keukenapparaten en andere spullen opbergen! Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de royale master bedroom en een slaapkamer die als muziekkamer in gebruikt is. De derde, tevens royale slaapkamers is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een nette laminaatvloer, net als op de overloop. De badkamer, met geheel betegelde wanden en een donkere tegel op de vloer, is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Het voorste deel van de zolder wordt gebruikt als garderobe, en het achterste deel als wasruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is een ruime en lichte kamer met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het westen. Er is een poort naar de achtergelegen weg met openbaar groen, en het brede zonnescherm biedt een fijne schaduwplek. Een deel van de beplanting staat in de ‘volle grond’, waardoor je direct een mooi stukje groen hebt. Omgeving: Koog aan de Zaan is gesitueerd aan de westkant van Zaandam, op korte afstand van de snelweg A8. Aan de westkant van het dorp ligt een prachtig buitengebied met weilanden en slootjes dat zich uitstrekt tot Westzaan. Koog aan de Zaan heeft een treinstation met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Zaandam en Rotterdam. De Ring A10 is iets minder dan 10 kilometer rijden. Parkeren: Op eigen terrein en in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Uitbouw aan de achterzijde - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE type 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.