Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Zuiderland 12

1541NX Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Zuiderland 12 Koog aan de Zaan
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, lopend naar de supermarkt en lekker veel zon in de tuin. Dit zijn slechts enkele pluspunten van deze uitgebouwde en goed onderhouden woning in Westerkoog. Naast de oprit is een (fietsen)berging en openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, de badkamer heeft een bad en dankzij een dakkapel is de tweede verdieping heerlijk ruim. De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk. Indeling: Begane grond: Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een (fietsen)berging. Deze berging, met vliering, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. In de hal zie je verder de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is goed in te delen met een grote hoekbank, een tv-meubel, de eettafel en al je andere meubels. Er is zelfs plek voor een piano! Het plafond en de muren zijn fraai afgewerkt, er ligt laminaat op de vloer en onder de trap is een bergkast. Het kookeiland in de keuken biedt ruimte om drie hoge stoelen neer te zetten. Er is veel bergruimte, onder andere in de hoge kastenwand, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruimte in de keuken is optimaal benut, dus jet kunt lekker veel keukenapparaten en andere spullen opbergen! Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de royale master bedroom en een slaapkamer die als muziekkamer in gebruikt is. De derde, tevens royale slaapkamers is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een nette laminaatvloer, net als op de overloop. De badkamer, met geheel betegelde wanden en een donkere tegel op de vloer, is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Het voorste deel van de zolder wordt gebruikt als garderobe, en het achterste deel als wasruimte. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is een ruime en lichte kamer met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het westen. Er is een poort naar de achtergelegen weg met openbaar groen, en het brede zonnescherm biedt een fijne schaduwplek. Een deel van de beplanting staat in de ‘volle grond’, waardoor je direct een mooi stukje groen hebt. Omgeving: Koog aan de Zaan is gesitueerd aan de westkant van Zaandam, op korte afstand van de snelweg A8. Aan de westkant van het dorp ligt een prachtig buitengebied met weilanden en slootjes dat zich uitstrekt tot Westzaan. Koog aan de Zaan heeft een treinstation met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Zaandam en Rotterdam. De Ring A10 is iets minder dan 10 kilometer rijden. Parkeren: Op eigen terrein en in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Uitbouw aan de achterzijde - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
130 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE type 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.