Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Harspit 6

9288DC Kootstertille • Fryslân

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Harspit 6 Kootstertille
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau, met rust, ruimte én comfort: deze moderne woning in Kootstertille is er één die direct indruk maakt. In 2019 is de woning volledig en hoogwaardig onder architectuur verbouwd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Van de moderne aanbouw en strakke afwerking tot de uitstekende isolatie en duurzame installaties met energielabel A+++. Dit is een huis waar luxe, comfort en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. De fraaie tuin met vlonder langs het water, de lichte leefruimtes en de ruime indeling maken dit tot een woning waar je zó in wilt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Het is mooi wonen in Kootstertille! Kootstertille is een levendig en toegankelijk dorp met een mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je woont hier in een prettige dorpsomgeving met onder andere winkels, sportverenigingen en meerdere basisscholen dichtbij, terwijl de grotere plaatsen zoals Drachten, Surhuisterveen en Buitenpost snel te bereiken zijn. Het dorp heeft een mooie ligging aan het kanaal midden in het karakteristieke Friese coulissen landschap. Dit zorgt voor een open en groene woonbeleving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit de entree vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet, ruime garderobe en de meterkast. De entree geeft toegang tot de ruime en zeer moderne woonkamer. De gietvloer en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, deze moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast, oven en een koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer en keuken kan je de eetkamer betreden. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de open velden vanuit de tuin. Middels de schuifpui kan je vanuit de eetkamer zo de tuin betreden. Verder bevindt zich nog een bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met aansluitingen voor het witgoed en met veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is de garage te bereiken. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop is ook de zolderruimte te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de velden. De combinatie tussen het gazon, de houten loopvlonder, 2 terrassen en de beplanting zorgt voor een strakke en moderne tuin die aansluit bij de woning. Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande woning uit 2004 in Kootstertille - Volledig verbouwd in 2019 - Beschikt over energielabel A+++ - Gevels, daken en vloeren extra geïsoleerd in 2019 - Woning volledig voorzien van aluminiumkozijnen, HR++ beglazing en horren - Zinken- goten, boeidelen en windveren - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Voor de gehele woning is een verlichtingsplan gemaakt (LED lijnen, spots en dimmers) - Beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping - Moderne tuin rondom de woning met aan de achterzijde vrij uitzicht - Eigen oprit met aangebouwde garage (laadpaal bij de garage gaat mee) - Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2021 - Hybride warmtepomp uit 2025 - Voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9288

Google Karten

Kootstertille auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille

Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2025 waren da 2.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.

Einwohner

2.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.838

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootstertille
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootstertille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung A

246

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootstertille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootstertille
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Kootstertille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.