Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Harspit 6

9288DC Kootstertille • Fryslân

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Harspit 6 Kootstertille
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau, met rust, ruimte én comfort: deze moderne woning in Kootstertille is er één die direct indruk maakt. In 2019 is de woning volledig en hoogwaardig onder architectuur verbouwd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Van de moderne aanbouw en strakke afwerking tot de uitstekende isolatie en duurzame installaties met energielabel A+++. Dit is een huis waar luxe, comfort en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. De fraaie tuin met vlonder langs het water, de lichte leefruimtes en de ruime indeling maken dit tot een woning waar je zó in wilt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Het is mooi wonen in Kootstertille! Kootstertille is een levendig en toegankelijk dorp met een mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je woont hier in een prettige dorpsomgeving met onder andere winkels, sportverenigingen en meerdere basisscholen dichtbij, terwijl de grotere plaatsen zoals Drachten, Surhuisterveen en Buitenpost snel te bereiken zijn. Het dorp heeft een mooie ligging aan het kanaal midden in het karakteristieke Friese coulissen landschap. Dit zorgt voor een open en groene woonbeleving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit de entree vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet, ruime garderobe en de meterkast. De entree geeft toegang tot de ruime en zeer moderne woonkamer. De gietvloer en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, deze moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast, oven en een koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer en keuken kan je de eetkamer betreden. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de open velden vanuit de tuin. Middels de schuifpui kan je vanuit de eetkamer zo de tuin betreden. Verder bevindt zich nog een bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met aansluitingen voor het witgoed en met veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit is de garage te bereiken. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop is ook de zolderruimte te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de velden. De combinatie tussen het gazon, de houten loopvlonder, 2 terrassen en de beplanting zorgt voor een strakke en moderne tuin die aansluit bij de woning. Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande woning uit 2004 in Kootstertille - Volledig verbouwd in 2019 - Beschikt over energielabel A+++ - Gevels, daken en vloeren extra geïsoleerd in 2019 - Woning volledig voorzien van aluminiumkozijnen, HR++ beglazing en horren - Zinken- goten, boeidelen en windveren - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Voor de gehele woning is een verlichtingsplan gemaakt (LED lijnen, spots en dimmers) - Beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping - Moderne tuin rondom de woning met aan de achterzijde vrij uitzicht - Eigen oprit met aangebouwde garage (laadpaal bij de garage gaat mee) - Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2021 - Hybride warmtepomp uit 2025 - Voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (2019, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9288

Google Maps

Kootstertille op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kootstertille

Woon- en buurtcijfers in Kootstertille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootstertille. In 2025 waren er 2.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.838.

Inwoners

2.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.838

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootstertille
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootstertille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootstertille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootstertille
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootstertille.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootstertille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Kootstertille

Bekijk meer woningen in deze plaats.