Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Tsjerk Hiddesstrjitte 3

9288CP Kootstertille • Fryslân

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Tsjerk Hiddesstrjitte 3 Kootstertille
Bild 2

Beschreibung

Instapklaar, energielabel A en een gigantische tuin? Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille staat te koop bij onze flexibele makelaars! Dit is zo'n huis waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Deze royale tussenwoning met ca. 93 m² woonoppervlak is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én niet te vergeten: een 20 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of heerlijk royaal (en bijna gratis wilt wonen), je bent bent hier thuis. A Energielabel Het allergrootste pluspunt? Je woont hier bijna gratis! Deze woning heeft Energielabel A. Dankzij een compleet duurzaamheidspakket met zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en HR++ glas) zijn je maandlasten hier extreem laag. Dat is pas zorgeloos wonen: heerlijk koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, zonder dat je schrikt van de energierekening. Deze sfeervolle eengezinswoning (bouwjaar 1982) is volledig up-to-date. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim. De badkamer is in 2018 luxe gemoderniseerd met een ligbad (inclusief douche) en een stijlvol wastafelmeubel. De verwarmingsinstallatie is ook modern, met een CV-ketel en de warmtepomp/airco. Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je in de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Dankzij de ruime opzet (woonkamer + keuken samen ca. 38 m²) en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. In de keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische hoekkast met daarin de CV-opstelling. Aansluitend is er een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een achterdeur naar de tuin. Eerste etage: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een goede grootte. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgerust – je kunt hier genieten van een warm bad of een snelle douche. Via een vlizotrap is bovendien de zolderberging te bereiken, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Buiten: Een absoluut pluspunt van deze woning is de achtertuin. Deze is maar liefst ruim 20 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat betekent de hele middag en avond zon. De tuin is netjes aangelegd en achterin staat een vrijstaande kunststof berging (met elektra) voor bijvoorbeeld je fietsen, gereedschap en tuinmeubels. Dankzij de vrije en royale achterom kun je gemakkelijk met de fiets, motor of kliko achterlangs; erg praktisch! Ook de voortuin is keurig onderhouden en geeft extra privacy ten opzichte van de rustige straat. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte, bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. Belangrijke punten van deze woning: -Energielabel A -Modern afgewerkt; direct genieten zonder klussen. -Comfortabel; verwarming via een CV-ketel warmtepomp/airconditioning voor verwarming en koeling -Ruimte; 93 m² woonoppervlak (zonder zolder mee te rekenen) -Tuin; Zeer diepe achtertuin van meer dan 20 meter diep op het zonnige zuidwesten, met een handige achterom -Ruime berging; met elektra. -Ligging; Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct naast een speeltuin. Winkels, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. Kootstertille Kootstertille is een gemoedelijk dorp met circa 2.500 inwoners en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt, er zijn diverse winkels, drie basisscholen en meerdere sportclubs, dus het hele gezin kan hier terecht. Bovendien is de ligging ideaal: Kootstertille ligt centraal ten opzichte van Buitenpost en Surhuisterveen voor de nabijgelegen voorzieningen, en binnen ongeveer 20 minuten rijden ben je in de grotere plaatsen Drachten of Leeuwarden. Hier woon je landelijk en rustig, met alle benodigde faciliteiten in de buurt én goede verbindingen naar de rest van de regio. Kortom, Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille heeft vele voordelen om je thuis te voelen. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen middels een bezichtiging met onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR107 ketel, bouwjaar indicatief (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9288

Google Karten

Kootstertille auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille

Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2025 waren da 2.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.

Einwohner

2.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.838

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootstertille
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootstertille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung A

246

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootstertille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootstertille
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Kootstertille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.