Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Tsjerk Hiddesstrjitte 3

9288CP Kootstertille • Fryslân

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Tsjerk Hiddesstrjitte 3 Kootstertille
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energielabel A en een gigantische tuin? Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille staat te koop bij onze flexibele makelaars! Dit is zo'n huis waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Deze royale tussenwoning met ca. 93 m² woonoppervlak is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én niet te vergeten: een 20 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of heerlijk royaal (en bijna gratis wilt wonen), je bent bent hier thuis. A Energielabel Het allergrootste pluspunt? Je woont hier bijna gratis! Deze woning heeft Energielabel A. Dankzij een compleet duurzaamheidspakket met zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en HR++ glas) zijn je maandlasten hier extreem laag. Dat is pas zorgeloos wonen: heerlijk koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, zonder dat je schrikt van de energierekening. Deze sfeervolle eengezinswoning (bouwjaar 1982) is volledig up-to-date. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim. De badkamer is in 2018 luxe gemoderniseerd met een ligbad (inclusief douche) en een stijlvol wastafelmeubel. De verwarmingsinstallatie is ook modern, met een CV-ketel en de warmtepomp/airco. Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je in de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Dankzij de ruime opzet (woonkamer + keuken samen ca. 38 m²) en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. In de keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische hoekkast met daarin de CV-opstelling. Aansluitend is er een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een achterdeur naar de tuin. Eerste etage: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een goede grootte. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgerust – je kunt hier genieten van een warm bad of een snelle douche. Via een vlizotrap is bovendien de zolderberging te bereiken, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Buiten: Een absoluut pluspunt van deze woning is de achtertuin. Deze is maar liefst ruim 20 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat betekent de hele middag en avond zon. De tuin is netjes aangelegd en achterin staat een vrijstaande kunststof berging (met elektra) voor bijvoorbeeld je fietsen, gereedschap en tuinmeubels. Dankzij de vrije en royale achterom kun je gemakkelijk met de fiets, motor of kliko achterlangs; erg praktisch! Ook de voortuin is keurig onderhouden en geeft extra privacy ten opzichte van de rustige straat. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte, bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. Belangrijke punten van deze woning: -Energielabel A -Modern afgewerkt; direct genieten zonder klussen. -Comfortabel; verwarming via een CV-ketel warmtepomp/airconditioning voor verwarming en koeling -Ruimte; 93 m² woonoppervlak (zonder zolder mee te rekenen) -Tuin; Zeer diepe achtertuin van meer dan 20 meter diep op het zonnige zuidwesten, met een handige achterom -Ruime berging; met elektra. -Ligging; Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct naast een speeltuin. Winkels, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. Kootstertille Kootstertille is een gemoedelijk dorp met circa 2.500 inwoners en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt, er zijn diverse winkels, drie basisscholen en meerdere sportclubs, dus het hele gezin kan hier terecht. Bovendien is de ligging ideaal: Kootstertille ligt centraal ten opzichte van Buitenpost en Surhuisterveen voor de nabijgelegen voorzieningen, en binnen ongeveer 20 minuten rijden ben je in de grotere plaatsen Drachten of Leeuwarden. Hier woon je landelijk en rustig, met alle benodigde faciliteiten in de buurt én goede verbindingen naar de rest van de regio. Kortom, Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille heeft vele voordelen om je thuis te voelen. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen middels een bezichtiging met onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR107 ketel, bouwjaar indicatief (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9288

Google Maps

Kootstertille sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille

Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2025 étaient 2.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.

Résidents

2.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.838

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootstertille
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootstertille
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette A

246

Étiquette B

188

Étiquette D

129

Étiquette G

108

Étiquette E

44

Étiquette F

34

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootstertille
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.065

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.656

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.856

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 2.240

Activité dans Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootstertille
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Kootstertille

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.