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Perenlaan 5

4484TE Kortgene • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Perenlaan 5 Kortgene
Bild 56
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Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met een heerlijke omliggende tuin in Kortgene! Op een rustige locatie op het eiland Noord-Beveland, in het park De Boogerd in Kortgene, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 725 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m² en kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote tuin rondom en de mogelijkheid tot zowel recreatieve als permanente bewoning. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in beide badkamers, en vloerverwarming (warm water) in de serre/aanbouw. De woning heeft het energielabel C. De ligging is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen. Ook plaatsen als Kamperland en Goes zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin staat bovendien een vrijstaand tuinhuis met een terras op het zuiden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang de woonkamer en de badkamer met separaat toilet. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de eetkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met trapopgang en de aangrenzende slaapkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met directe toegang via openslaande deuren tot het terras en de tuin, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree die toegang geeft tot een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. De badkamer is zo ingericht dat het voor mindervalide ook toegankelijk is met antislip tegels en een zitmogelijkheid. Ook heeft de woning een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergkast. Daarnaast is er een gedeelte van de aangebouwde garage aanwezig dat nog in gebruik is als garage. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten, er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Zolderruimte De zolderruimte biedt een slaapkamer en extra bergruimte, deze is bereikbaar via een vaste trap. Garage De garage is voorzien van een kleine vliering. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1980 Vrijstaande woning op park De Boogerd in Kortgene Woonoppervlakte circa 163 m² 8 zonnepanelen aanwezig Aangebouwde garage (gedeeltelijk berging) Vrijstaand tuinhuis met terras op het zuiden Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen Nabij het Veerse Meer en jachthaven Kortgene Op korte afstand van Kamperland en Goes Geschikt voor recreatieve én permanente bewoning Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Geräumiges Einfamilienhaus mit einem herrlichen Garten in Kortgene! In ruhiger Lage auf der Insel Noord-Beveland, im Park De Boogerd in Kortgene, steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 725 m² Eigenfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung, den großen Garten rundum und die Möglichkeit sowohl zur Freizeit- als auch zur dauerhaften Nutzung aus. Darüber hinaus ist das Haus mit 8 Sonnenkollektoren, elektrischer Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Fußbodenheizung (Warmwasser) im Wintergarten/Anbau ausgestattet. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse C. Die Lage ist ideal für Wasser- und Naturliebhaber. Das Veerse Meer und der Yachthafen von Kortgene sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das gemütliche Dorfzentrum mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Auch Orte wie Kamperland und Goes sind leicht erreichbar. Das Haus ist von einem grünen Garten mit mehreren Terrassen umgeben, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Im Garten befindet sich zudem ein freistehendes Gartenhaus mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer mit separatem WC. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen Kamin. Die große Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und einen Blick auf den Garten. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Flur mit Treppenaufgang und dem angrenzenden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang über Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein barrierefreies Wohnen gut möglich ist. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken und einer separaten Toilette bietet. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über rutschfeste Fliesen sowie eine Sitzgelegenheit. Außerdem verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellschrank. Darüber hinaus ist ein Teil der angebauten Garage vorhanden, der noch als Garage genutzt wird. Erster Stock Über die Treppe im Flur gelangt man zum Treppenabsatz. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über praktischen Stauraum verfügen. Eines der Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet; es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das durch eine Dachgaube für zusätzlichen Raum und Licht sorgt. Vom Flur führt eine feste Treppe zum Dachboden. Dachboden Der Dachboden bietet ein Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Garage Die Garage verfügt über einen kleinen Dachboden. Allgemeine Merkmale: Baujahr 1980 Freistehendes Haus im Park De Boogerd in Kortgene Wohnfläche ca. 163 m² 8 Sonnenkollektoren vorhanden Angebaute Garage (teilweise Abstellraum) Freistehendes Gartenhaus mit Südterrasse Großzügiger Garten rundum mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen In der Nähe des Veerse Meers und des Yachthafens Kortgene In unmittelbarer Nähe von Kamperland und Goes Geeignet für Freizeit- und Dauerwohnsitz Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

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€ 34.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

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Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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