Direkt zum Inhalt
Logo von BOOT makelaars

Veerse Meerstraat 13

4484BG Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

Veerse Meerstraat 13 Kortgene
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, hoogwaardig gerenoveerde woning met uitbouw (2018), overkapping en verrassend veel ruimte Aan de Veerse Meerstraat 13 in Kortgene staat deze bijzonder verzorgde tussenwoning uit 1980, die de afgelopen jaren op professionele wijze vrijwel volledig is verbouwd en gerenoveerd. Het resultaat is een woning waarbij het interieur nagenoeg als nieuw aanvoelt: strak afgewerkt, eigentijds ingericht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De woning combineert een lichte, comfortabele leefruimte met praktische extra’s zoals een uitbouw aan de achterzijde, een bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, airconditioning en een verzorgde aangelegde achtertuin met prachtige overkapping. Een huis waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt. Wonen Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die door de lengte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim aanvoelt. De afwerking is modern en rustig, met een mooie vloer, lichte wanden en veel natuurlijk licht. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek en de open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een donker composiet werkblad, inbouwapparatuur (onder andere Smeg fornuis) en een karakteristiek fornuis. In de uitbouw is daarnaast een praktische bijkeuken gerealiseerd met ruimte voor de wasmachine en droger. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de oorspronkelijke twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een royale masterbedroom is ontstaan. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, ook is er vloerverwarming. De indeling op deze verdieping is overzichtelijk en praktisch, met volop bruikbare ruimte. De tweede verdieping is een verrassend volwaardige woonlaag. Door het plaatsen van dakkapellen (2022) aan zowel de voor- als achterzijde is hier een ruime derde slaapkamer ontstaan. Ook bevindt zich hier de overloop met de cv-opstelling. Dankzij de dakkapellen is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook licht en prettig bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, sfeervolle beplanting, een berging/achterom en voldoende ruimte voor een eettafel en loungeplek. De openslaande deuren vanuit de uitbouw maken de tuin echt onderdeel van de leefruimte. Duurzaamheid en comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (15 stuks, 375 Wp) en airconditioning. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond, de moderne afwerking en de hoogwaardige renovatie maakt dit de woning comfortabel, energiezuinig (onder andere HR++ glas zonwerend) en toekomstgericht. Globale indeling Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, trapkast/bergruimte, royale woonkamer, open keuken, uitgebouwde achterzijde met tuindeuren en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale masterbedroom aan de voorzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en een volwaardige slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Wonen in Kortgene Kortgene is een geliefd dorp op Noord-Beveland, gelegen aan het Veerse Meer. Dankzij de ligging aan het water, de jachthaven, terrassen, restaurants, winkels en de vele fiets- en wandelmogelijkheden is het een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren. Het Veerse Meer staat bekend als een watersportgebied voor onder meer zeilen, surfen, kanoën, waterskiën en zwemmen. Kortgene ligt bovendien zeer centraal binnen Zeeland. Met de auto bereik je Goes in circa 15 minuten, Zierikzee en Middelburg in circa 25 minuten. Daarmee woon je rustig en dorps, maar met de voorzieningen en steden van Zeeland op korte afstand. Samengevat Veerse Meerstraat 13 is een instapklare, uitstekend afgewerkte tussenwoning met verrassend veel ruimte, een luxe wooncomfort en een fijne tuin met overkapping. Door de hoogwaardige renovatie, de uitbouw, de praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, zonnepanelen, airco en vloerverwarming is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.