Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Meulpad 5

4371MZ Koudekerke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Meulpad 5 Koudekerke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig instapklaar! Ruime woning met riante en inpandig bereikbare garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze keurig onderhouden woning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. In deze woning geniet u onder andere van een woonkamer met houtkachel en (vernieuwde) open keuken met kookeiland, bijkeuken/kantoor, diepe geïsoleerde garage, vier slaapkamers, luxe (vernieuwd) sanitair en een fijne tuin met veel zon en privacy. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Een fijne, complete woning met energiebewuste voorzieningen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen én het strand. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid, de warme woonsfeer en de fijne lichtinval. Aan de voorzijde treft u de ruime zithoek met een fraaie Geurts houtkachel, die zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Halverwege de woonkamer bevindt zich de tussenhal met daar het recent vernieuwde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping Aan de Tuinzijde bevindt zich de woonkeuken. Een fantastische keuken met kookeiland en bar, geheel in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien een prachtig werkblad, kasten in een lichte warme kleurstelling in een bijzonder gezellige setting. Uiteraard vindt u in deze keuken naast de gewenste inbouwapparatuur luxe als in, de Bora inductiekookplaat, warmtelade en de Quooker. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aangrenzend een kantoor-/thuiswerkruimte of speelhoek voor de kinderen. Via een inpandige toegang treft u de diepe garage waar u meer dan genoeg ruimte heeft voor het opbergen van uw spullen of fietsen. De garage beschikt verder over een vlieringzolderruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in fraaie betonlook keramische tegels (60x60). Hier treft u een inloopdouche met moderne douchewand, tweede toilet, modern wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. Tuin De zonnige tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon. Achter in de tuin en tegen de woning bevinden zich gezellige zithoekjes. Naast de garage treft u de vrije achterom. De bijzonderheden op een rij: - Volledig instapklare hoekwoning met geïsoleerde garage - Eye catcher; keuken met kookeiland (2024) - Badkamer en toilet vernieuwd in (2023) - 12 zonnepanelen (2020) - Twee nieuwe kunststof dakramen (1e verdieping) - Diepe garage van ca. 28 m² - Elektrische laadpaal (voorbereiding) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Omgeving Koudekerke is de grootste kern van de gemeente Veere en biedt een compleet pakket aan voorzieningen. U vindt er o.a. twee basisscholen, een sporthal, een breed verenigingsleven, diverse winkels en een gezondheidscentrum — allemaal op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal: nabij Middelburg en Vlissingen, én met de duinen en het strand van Dishoek op korte loopafstand. Hier woont u in een prettige woonomgeving waar dorpse rust, natuur en gemak samenkomen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRc 25 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.