Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Zwaan

Sardijngeullaan 6

4371PS Koudekerke • Zeeland

Verfügbar

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.765

Fotoalbum

Sardijngeullaan 6 Koudekerke
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een eigen stek aan de Zeeuwse kust? Een leuke kans op een locatie met de zee, bos en duinen in de nabijheid en omgeven door natuur. Sardijngeullaan 6 is een vrijstaande woning met levensloopbestendig woonprogramma op een mooi perceel van 710m². Het geheel is voldoende onderhouden, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage die in gebruik is geweest als gastenverblijf. Het is wel goed om te weten dat de woning na de bouw in 1990 niet noemenswaardig meer is gemoderniseerd. Het geheel is te gebruiken als permanent verblijf maar ook als tweede woning. Uw droom, om uw vrije tijd, samen met familie of vrienden door te brengen aan de Zeeuwse kust, is hier te verwezenlijken. LOCATIE Wat meteen opvalt is de ligging aan de rand van een bebouwde omgeving. Hierdoor is er een hoge mate van privacy en rust. Ook in de nabije omgeving is er veel groen en natuur, dit versterkt het woongenot. Vanaf deze locatie staat u binnen enkele passen lopen aan de voet van de duinen en toch kenmerkt het geheel zich door de aanwezigheid van rust. Voor westenwinden ligt de tuin in de luwte. Wat ons betreft een ideale combinatie. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Woonkamer en keuken vormen samen één, L-vormige, grote ruimte van bijna 40m². Wat hier opvalt is de hoge mate aan daglicht. Dit wordt veroorzaakt door diverse ramen en dubbele tuindeuren. Binnen en buiten lopen op deze manier natuurlijk in elkaar over. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is ruim bemeten en beschikt over een toegang naar de tuin. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De verdieping is opgedeeld in twee ruime slaapkamer en een overloop met toegang naar badkamer en stookruimte. In het verleden werd de bovenverdieping weleens verhuurd aan recreanten. Daarom is één van de kamers voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer, in het hart van de verdieping, is voorzien van een douche en toilet. In de stookruimte staat de cv-ketel (als warmwatervoorziening) en de heteluchtverwarming. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en betreft een afwisseling van groen, gras en terras. Er zijn diverse terrassen aanwezig die elk hun eigen zonligging hebben waardoor het mogelijk is om een plekje in of juist uit de zon op te zoeken. Ook staat er in de tuin nog een houten berging. De garage is in het verleden deels omgebouwd tot gastenverblijf, mede door de aanwezigheid van een badkamer kan deze zo gebruikt worden. Officieel is dit overigens (momenteel) geen gastenverblijf dat recreatief verhuurd mag worden. Maar misschien voor u wel prima te gebruiken als thuiswerkplek of extra logeerkamer. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging met een witgoedaansluiting en warmwater boiler. Op de oprit aan de voorzijde is plaats voor diverse auto’s. ALGEMEEN -Verwarmd door middel van heteluchtverwarming, warm water door middel van een (huur)boiler. -Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023. -Oplevering in onderling overleg. DISHOEK Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De Zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Prachtige stranden aan uw voeten. Branding en een zilte bries strelen de zintuigen. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn; de kinderen kunnen er veilig zwemmen, schelpen en garnaaltjes zoeken, vliegeren en zandkastelen bouwen. Dishoek is ook een goede uitvalsbasis voor een bezoek aan Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en het bourgondische België. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.