Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Zwaan

Sardijngeullaan 6

4371PS Koudekerke • Zeeland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 5.765

Photo Gallery

Sardijngeullaan 6 Koudekerke
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een eigen stek aan de Zeeuwse kust? Een leuke kans op een locatie met de zee, bos en duinen in de nabijheid en omgeven door natuur. Sardijngeullaan 6 is een vrijstaande woning met levensloopbestendig woonprogramma op een mooi perceel van 710m². Het geheel is voldoende onderhouden, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage die in gebruik is geweest als gastenverblijf. Het is wel goed om te weten dat de woning na de bouw in 1990 niet noemenswaardig meer is gemoderniseerd. Het geheel is te gebruiken als permanent verblijf maar ook als tweede woning. Uw droom, om uw vrije tijd, samen met familie of vrienden door te brengen aan de Zeeuwse kust, is hier te verwezenlijken. LOCATIE Wat meteen opvalt is de ligging aan de rand van een bebouwde omgeving. Hierdoor is er een hoge mate van privacy en rust. Ook in de nabije omgeving is er veel groen en natuur, dit versterkt het woongenot. Vanaf deze locatie staat u binnen enkele passen lopen aan de voet van de duinen en toch kenmerkt het geheel zich door de aanwezigheid van rust. Voor westenwinden ligt de tuin in de luwte. Wat ons betreft een ideale combinatie. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Woonkamer en keuken vormen samen één, L-vormige, grote ruimte van bijna 40m². Wat hier opvalt is de hoge mate aan daglicht. Dit wordt veroorzaakt door diverse ramen en dubbele tuindeuren. Binnen en buiten lopen op deze manier natuurlijk in elkaar over. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is ruim bemeten en beschikt over een toegang naar de tuin. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De verdieping is opgedeeld in twee ruime slaapkamer en een overloop met toegang naar badkamer en stookruimte. In het verleden werd de bovenverdieping weleens verhuurd aan recreanten. Daarom is één van de kamers voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer, in het hart van de verdieping, is voorzien van een douche en toilet. In de stookruimte staat de cv-ketel (als warmwatervoorziening) en de heteluchtverwarming. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en betreft een afwisseling van groen, gras en terras. Er zijn diverse terrassen aanwezig die elk hun eigen zonligging hebben waardoor het mogelijk is om een plekje in of juist uit de zon op te zoeken. Ook staat er in de tuin nog een houten berging. De garage is in het verleden deels omgebouwd tot gastenverblijf, mede door de aanwezigheid van een badkamer kan deze zo gebruikt worden. Officieel is dit overigens (momenteel) geen gastenverblijf dat recreatief verhuurd mag worden. Maar misschien voor u wel prima te gebruiken als thuiswerkplek of extra logeerkamer. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging met een witgoedaansluiting en warmwater boiler. Op de oprit aan de voorzijde is plaats voor diverse auto’s. ALGEMEEN -Verwarmd door middel van heteluchtverwarming, warm water door middel van een (huur)boiler. -Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023. -Oplevering in onderling overleg. DISHOEK Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De Zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Prachtige stranden aan uw voeten. Branding en een zilte bries strelen de zintuigen. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn; de kinderen kunnen er veilig zwemmen, schelpen en garnaaltjes zoeken, vliegeren en zandkastelen bouwen. Dishoek is ook een goede uitvalsbasis voor een bezoek aan Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en het bourgondische België. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
745 m²
Content
467 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.