Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Groot

Dorpsstraat 72

4413BN Krabbendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.872

Fotoalbum

Dorpsstraat 72 Krabbendijke
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet vernieuwd en instapklaar: royale woning met 5 slaapkamers, dakterras én energielabel A+ Aan de Dorpsstraat 72 in Krabbendijke wacht een unieke kans: dit ruime, volledig gemoderniseerde appartement met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, dakterras, vloerverwarming én een energielabel A+ biedt wooncomfort van topniveau. In 2024 is vrijwel alles vernieuwd, van de keuken tot de installaties — inclusief warmtepomp en zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 148 m², moderne afwerking en uitstekende isolatie is dit een ideaal gezinshuis in het centrum van het dorp. Eerste verdieping Via de verzorgde entree op de eerste woonlaag kom je binnen in een royale hal met directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak stucwerk, een visgraat pvc-vloer en een gezellige zithoek met moderne haard. Dankzij grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2024 en uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, luxe werkblad, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via schuifdeuren direct toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte dakterras — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en stijlvol afgewerkt. Ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tweede verdieping Op de tweede woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de overloop. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en voorzien van draai-/kiepramen en airconditioning. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De technische installaties — waaronder de lucht/lucht warmtepomp, cv-installatie (Intergas 2022) en omvormer van de zonnepanelen — en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt op de overloop. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte beschikbaar. Duurzaam en comfortabel In 2024 zijn vrijwel alle onderdelen van de woning vernieuwd of vervangen: • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamers • Nieuwe vloeren en wandafwerking • Volledige vloerverwarming (eerste verdieping) • Warmtepomp (lucht/lucht) • 12 zonnepanelen (eigendom) • HR++ glas in kunststof kozijnen • Airco-units op meerdere kamers • Nieuwe cv-installatie (Intergas 2022) Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras aan de achterzijde, waarvan een deel is overkapt. Bij het appartement behoren bovendien de helft van de ruime berging en een privéparkeerplaats op het terrein beneden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 148 m² • Bouwjaar 1965, vrijwel geheel vernieuwd in 2024 • Energielabel: A+ • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Luxe woonkeuken met schiereiland en Quooker • Groot dakterras met overkapping • Airconditioning en vloerverwarming • Warmtepomp en 12 zonnepanelen (eigendom) • Veel bergruimte en praktische indeling • Gelegen in het dorpscentrum, nabij supermarkt, station en basisschool Een uniek instapklaar huis in Krabbendijke Zelden vind je zo’n complete woning: volledig vernieuwd, luxe afgewerkt en met enorm veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim en comfortabel wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Dorpsstraat 72.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
98 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.