Jump to content
Logo of Makelaardij de Groot

Dorpsstraat 72

4413BN Krabbendijke • Zeeland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.872

Photo Gallery

Dorpsstraat 72 Krabbendijke
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Compleet vernieuwd en instapklaar: royale woning met 5 slaapkamers, dakterras én energielabel A+ Aan de Dorpsstraat 72 in Krabbendijke wacht een unieke kans: dit ruime, volledig gemoderniseerde appartement met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, dakterras, vloerverwarming én een energielabel A+ biedt wooncomfort van topniveau. In 2024 is vrijwel alles vernieuwd, van de keuken tot de installaties — inclusief warmtepomp en zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 148 m², moderne afwerking en uitstekende isolatie is dit een ideaal gezinshuis in het centrum van het dorp. Eerste verdieping Via de verzorgde entree op de eerste woonlaag kom je binnen in een royale hal met directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak stucwerk, een visgraat pvc-vloer en een gezellige zithoek met moderne haard. Dankzij grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2024 en uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, luxe werkblad, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via schuifdeuren direct toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte dakterras — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en stijlvol afgewerkt. Ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tweede verdieping Op de tweede woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de overloop. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en voorzien van draai-/kiepramen en airconditioning. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De technische installaties — waaronder de lucht/lucht warmtepomp, cv-installatie (Intergas 2022) en omvormer van de zonnepanelen — en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt op de overloop. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte beschikbaar. Duurzaam en comfortabel In 2024 zijn vrijwel alle onderdelen van de woning vernieuwd of vervangen: • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamers • Nieuwe vloeren en wandafwerking • Volledige vloerverwarming (eerste verdieping) • Warmtepomp (lucht/lucht) • 12 zonnepanelen (eigendom) • HR++ glas in kunststof kozijnen • Airco-units op meerdere kamers • Nieuwe cv-installatie (Intergas 2022) Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras aan de achterzijde, waarvan een deel is overkapt. Bij het appartement behoren bovendien de helft van de ruime berging en een privéparkeerplaats op het terrein beneden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 148 m² • Bouwjaar 1965, vrijwel geheel vernieuwd in 2024 • Energielabel: A+ • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Luxe woonkeuken met schiereiland en Quooker • Groot dakterras met overkapping • Airconditioning en vloerverwarming • Warmtepomp en 12 zonnepanelen (eigendom) • Veel bergruimte en praktische indeling • Gelegen in het dorpscentrum, nabij supermarkt, station en basisschool Een uniek instapklaar huis in Krabbendijke Zelden vind je zo’n complete woning: volledig vernieuwd, luxe afgewerkt en met enorm veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim en comfortabel wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Dorpsstraat 72.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
98 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.