Jump to content
Logo of Van Dijk Makelaardij

Kruisbessestraat 32 A

4413DC Krabbendijke • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Kruisbessestraat 32 A Krabbendijke
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u aan: Instapklare twee onder één kap woning met vier slaapkamers en grote garage op een ruime kavel grond van 336m2. Bouwjr. 1979 Woonopp: 133m2 Inhoud: ca. 558m3 Perceelopp: 336m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitende de L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De prachtige houten vloer (lamelparket) is gelegd in brede lamellen en heeft daardoor een robuust rustieke uitstraling, recent is de vloer opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet. De keuken is eveneens opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Het prachtige donkere werkblad is doorgetrokken in de achterplaat en daardoor heeft het geheel een chique uitstraling. Omdat het werkblad nog zo mooi is kunt u deze keuken -indien gewenst- eenvoudig een nieuw look geven door bijvoorbeeld alleen de frontjes te vervangen. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging alles over deze mogelijkheid. De uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een brede kastenwand met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (nieuw geplaatst in 2023) Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken. Verder op de begane grond de heerlijke serre welke een afmeting heeft van 15m2. Door de schuifpui loopt u zo het mooie terras op. Het dak van de serre/tuinkamer is voorzien van een zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is. 1ste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.00m2, 8.00m2 en 11.52m2. Ook de badkamer heeft een mooi oppervlakte van bijna 6.00m2. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels in warme tinten. Er is een inloopdouche, een wasmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator aanwezig. 2de verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer. In 2012 is er een dakkapel geplaatst (kunststof) waardoor deze slaapkamer veel bruikbare ruimte én royale daglichttoetreding heeft. De knieschotten in deze kamer zijn keurig afgewerkt en bieden veel bergruimte. Garage: De garage is inpandig en heeft een afmeting van (binnenwerks) 2.89m x 9.00m! Met recht een grote ruimte dus! Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vernieuwd én geïsoleerd. Er liggen nette plavuizen op de vloer en het geheel is voorzien van elektra en warm- en koud stromend water mét een uitstortgootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en nog maar vijf jaar oud. Een zeer bruikbare en van alle gemakken voorziene garage! Tuin: Deze heerlijk tuin is zeer netjes aangelegd én onderhouden en is voorzien van twee mooie terrassen. Het terras achterin de tuin is speciaal aangelegd voor het eventueel plaatsen van een zwembad en er staat een leuke blokhut met een afmeting van ca. 3.00m x 3.00m. Verder bestaat de tuin uit verharding (sierbestrating) en gazon en er staat een volwassen haag rond het perceel. Wat een fijne tuin om hier te zitten! Algemeen: Een keurig onderhouden en verzorgde twee onder één kap woning met zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte. De woning is m.u.v. de serre en het dakkapel (kunststof) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-ketel is vernieuwd in 2023 en tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Elke etage van het pand is voorzien van airconditioning. De woning is m.b.t. de maandelijkse kosten voor Gas en Elektra energiezuinig te noemen. De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming en het pand is m.u.v. het kleine raampje in de topgevel geheel voorzien van dubbel glas én van rolluiken welke voor het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar zijn. Er is parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie tweekapper? Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
336 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.