Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Dorpsstraat 20

4413BM Krabbendijke • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Dorpsstraat 20 Krabbendijke
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan de standaard, maar wel volledig instapklaar? Dan is deze leuke en speelse hoekwoning aan de Dorpsstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is perfect voor één of twee personen en beschikt over een sfeervolle slaapkamer, een complete keuken en een fraai afgewerkte badkamer. De speelse indeling en het karakter van de woning zorgen voor een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel. De Dorpsstraat vormt de levendige hoofdstraat van het gemoedelijke dorp Krabbendijke. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Zo vindt u onder andere de bakker, supermarkt, cafetaria en zelfs een bouwmarkt om de hoek – ideaal voor het gemak van alledag. Krabbendijke staat bekend als een vriendelijk en hecht dorp, waar een warm dorpsgevoel centraal staat en mensen elkaar nog kennen. U vindt hier alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, sportverenigingen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het treinstation op korte afstand bent u zo onderweg naar omliggende steden. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes en Bergen op Zoom woont u hier centraal, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning of een gezellig dagje uit. Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich de eigentijdse slaapkamer (ca. 4,40 x 2,11 m), voorzien van praktische inbouwkledingkasten. Daarnaast is er een handige nis met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2008). De moderne badkamer is uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en beschikt over een ruime douche, stijlvol badkamermeubel en toilet. Vanuit de hal heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer. Doordat de woonkamer op hoogte ligt, geniet u hier van vrij uitzicht en optimale privacy. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een compacte vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een speelse (slaap)vide gerealiseerd – perfect als logeerplek of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen L-vormige keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze tint en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Het geheel wordt fraai afgewerkt met een donker composiet werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl uw gasten gezellig aanschuiven aan de eettafel in de keuken. De woning beschikt over een fijne achtertuin op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zon, genieten van lange zomeravonden of gezellig barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Een praktische en prettige buitenruimte die het woongenot compleet maakt. De woning is keurig onderhouden, instapklaar en deels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur-, dak- en glasisolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel C. De woning is bovendien indien gewenst per direct beschikbaar, waardoor u hier op korte termijn uw nieuwe thuis kunt maken. Bent u net zo enthousiast geworden als wij over Dorpsstraat 20? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze leuke woning graag persoonlijk zien. Tot ziens in Krabbendijke!

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
95 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.