Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Groot

Dorpsstraat 72

4413BN Krabbendijke • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.872

Galerie de photos

Dorpsstraat 72 Krabbendijke
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet vernieuwd en instapklaar: royale woning met 5 slaapkamers, dakterras én energielabel A+ Aan de Dorpsstraat 72 in Krabbendijke wacht een unieke kans: dit ruime, volledig gemoderniseerde appartement met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, dakterras, vloerverwarming én een energielabel A+ biedt wooncomfort van topniveau. In 2024 is vrijwel alles vernieuwd, van de keuken tot de installaties — inclusief warmtepomp en zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 148 m², moderne afwerking en uitstekende isolatie is dit een ideaal gezinshuis in het centrum van het dorp. Eerste verdieping Via de verzorgde entree op de eerste woonlaag kom je binnen in een royale hal met directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak stucwerk, een visgraat pvc-vloer en een gezellige zithoek met moderne haard. Dankzij grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2024 en uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, luxe werkblad, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via schuifdeuren direct toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte dakterras — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en stijlvol afgewerkt. Ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tweede verdieping Op de tweede woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over beide zijden van de overloop. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en voorzien van draai-/kiepramen en airconditioning. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De technische installaties — waaronder de lucht/lucht warmtepomp, cv-installatie (Intergas 2022) en omvormer van de zonnepanelen — en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt op de overloop. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte beschikbaar. Duurzaam en comfortabel In 2024 zijn vrijwel alle onderdelen van de woning vernieuwd of vervangen: • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamers • Nieuwe vloeren en wandafwerking • Volledige vloerverwarming (eerste verdieping) • Warmtepomp (lucht/lucht) • 12 zonnepanelen (eigendom) • HR++ glas in kunststof kozijnen • Airco-units op meerdere kamers • Nieuwe cv-installatie (Intergas 2022) Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras aan de achterzijde, waarvan een deel is overkapt. Bij het appartement behoren bovendien de helft van de ruime berging en een privéparkeerplaats op het terrein beneden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 148 m² • Bouwjaar 1965, vrijwel geheel vernieuwd in 2024 • Energielabel: A+ • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Luxe woonkeuken met schiereiland en Quooker • Groot dakterras met overkapping • Airconditioning en vloerverwarming • Warmtepomp en 12 zonnepanelen (eigendom) • Veel bergruimte en praktische indeling • Gelegen in het dorpscentrum, nabij supermarkt, station en basisschool Een uniek instapklaar huis in Krabbendijke Zelden vind je zo’n complete woning: volledig vernieuwd, luxe afgewerkt en met enorm veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon ruim en comfortabel wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Dorpsstraat 72.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
98 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.