Einwohner
1.610
Letztes Jahr: 2025
Casper Kombrinkstraat 6
8317AJ Kraggenburg • Flevoland
Verkauft
€ 235.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550
Kaufpreis /m²: € 2.670
Fotoalbum
Beschreibung
MERCATUS WONING Betaalbaar en energiezuinig wonen in Kraggenburg! In het rustige dorp Kraggenburg staat deze nette tussenwoning met energielabel A te koop – een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die betaalbaar en comfortabel willen wonen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Binnen vind je een gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en directe toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande berging. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met dakraam en cv-opstelling. Pluspunten op een rij: • Energiezuinig wonen met label A • Kunststof kozijnen voor en achter • Ruime achtertuin met berging • 3 slaapkamers + bergzolder met dakraam • Gesloten keuken met toegang tot de tuin Over de locatie: Kraggenburg ligt in de Noordoostpolder, omgeven door natuur en rust. Je woont hier dichtbij bossen, het Voorsterbos en het Waterloopbos – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Toch zijn uitvalswegen en voorzieningen van Emmeloord en omgeving snel bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt: landelijk wonen met alle gemakken dichtbij. Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droomhuis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer met inbouwkast. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder: Bergzolder met dakraam en cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 235.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550
2,78%
Jährlich
%
€ 11.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 293 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kraggenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kraggenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Kraggenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kraggenburg. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 398.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
140
Bezeichnung B
134
Bezeichnung C
127
Bezeichnung A
112
Bezeichnung E
46
Bezeichnung D
34
Bezeichnung G
24
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Strom: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kraggenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kraggenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
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