Résidents
1.610
Dernière année: 2025
Casper Kombrinkstraat 6
8317AJ Kraggenburg • Flevoland
Vendu
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 2.670
Galerie de photos
Description
MERCATUS WONING Betaalbaar en energiezuinig wonen in Kraggenburg! In het rustige dorp Kraggenburg staat deze nette tussenwoning met energielabel A te koop – een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die betaalbaar en comfortabel willen wonen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Binnen vind je een gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en directe toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande berging. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met dakraam en cv-opstelling. Pluspunten op een rij: • Energiezuinig wonen met label A • Kunststof kozijnen voor en achter • Ruime achtertuin met berging • 3 slaapkamers + bergzolder met dakraam • Gesloten keuken met toegang tot de tuin Over de locatie: Kraggenburg ligt in de Noordoostpolder, omgeven door natuur en rust. Je woont hier dichtbij bossen, het Voorsterbos en het Waterloopbos – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Toch zijn uitvalswegen en voorzieningen van Emmeloord en omgeving snel bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt: landelijk wonen met alle gemakken dichtbij. Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droomhuis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer met inbouwkast. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder: Bergzolder met dakraam en cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 293 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kraggenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
140
Étiquette B
134
Étiquette C
127
Étiquette A
112
Étiquette E
46
Étiquette D
34
Étiquette G
24
Étiquette A+++
11
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 3.050
Activité dans Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
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