Résidents
1.610
Dernière année: 2025
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg • Flevoland
Disponible
€ 474.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 485.330
Prix d'achat /m²: € 3.058
Galerie de photos
Description
Zeer mooi gelegen 2-1 kapwoning met aanbouw, grote garage, tuinhuis met overkapping, maar liefst 1250 m² eigen grond en vrij zicht over de landerijen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en ligt op korte afstand van bos, water, het oude land en aansluiting N50. Heerlijk rustig wonen op een grote kavel en meer dan genoeg ruimte voor hobby’s. Indeling: Entree (achter) met toegang naar berging en bijkeuken met aansluiting witgoed, ruim toilet met fonteintje en lavet. Grote keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, oven, koelkast en aansluiting vaatwasser. Tevens is er een grote inbouwkast en toegang naar de grote droge kelder. Ruime woonkamer en eetkamer en suite met openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers allen met inbouwkast(en) en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Met vlizotrap te bereiken zolder. De grote en zeer diepe tuin op het zuidwesten heeft fruitbomen en biedt veel privacy. Tevens is er fraai zicht over de landerijen. In de tuin staat een tuinhuis met overkapping, grote garage met krachtstroom en brug. Er is ook een kleinere overkapping in de tuin welke heel goed te gebruiken is voor houtopslag. Voor wie ruimte en rust wil, is dit de ideale woning. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 474.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.330
3,04%
Annuellement
%
€ 23.700
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 474.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Contenu
- 700 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 780 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kraggenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
140
Étiquette B
134
Étiquette C
127
Étiquette A
112
Étiquette E
46
Étiquette D
34
Étiquette G
24
Étiquette A+++
11
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 3.050
Activité dans Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
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