Residents
1.610
Last year: 2025
Casper Kombrinkstraat 6
8317AJ Kraggenburg • Flevoland
Sold
€ 235.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.550
2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 241.550
Purchase price /m²: € 2.670
Photo Gallery
Description
MERCATUS WONING Betaalbaar en energiezuinig wonen in Kraggenburg! In het rustige dorp Kraggenburg staat deze nette tussenwoning met energielabel A te koop – een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die betaalbaar en comfortabel willen wonen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Binnen vind je een gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en directe toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande berging. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met dakraam en cv-opstelling. Pluspunten op een rij: • Energiezuinig wonen met label A • Kunststof kozijnen voor en achter • Ruime achtertuin met berging • 3 slaapkamers + bergzolder met dakraam • Gesloten keuken met toegang tot de tuin Over de locatie: Kraggenburg ligt in de Noordoostpolder, omgeven door natuur en rust. Je woont hier dichtbij bossen, het Voorsterbos en het Waterloopbos – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Toch zijn uitvalswegen en voorzieningen van Emmeloord en omgeving snel bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt: landelijk wonen met alle gemakken dichtbij. Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droomhuis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer met inbouwkast. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder: Bergzolder met dakraam en cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 235.000
Cost of copper (estimated): € 6.550
2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 241.550
2,78%
Yearly
%
€ 11.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 235.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 204 m²
- Content
- 293 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kraggenburg
Spatial overview of the work area in Kraggenburg
Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Education level
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
140
Label B
134
Label C
127
Label A
112
Label E
46
Label D
34
Label G
24
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.050
Business activity in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.
Frequently asked questions about living in Kraggenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer houses in Kraggenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Leemringweg 17 2
8317RD Kraggenburg
€ 697.500 k.k.
€ 4.253/m²
Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 4518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg
€ 474.000 k.k.
€ 3.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Noordermeent 9
8317AA Kraggenburg
€ 400.000 k.k.
€ 2.920/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zwolse Diep 12
8317JA Kraggenburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.966/m²
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under offer
Leidam 3
8317JC Kraggenburg
€ 332.500
€ 2.660/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under offer
Leidam 4
8317JC Kraggenburg
€ 329.900
€ 2.639/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leidam 10
8317JC Kraggenburg
€ 429.900
€ 3.385/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Leidam 14
8317JC Kraggenburg
€ 389.900
€ 4.238/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 2
