Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Gerrit Klokstraat 8

8317BP Kraggenburg • Flevoland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.474

Fotoalbum

Gerrit Klokstraat 8 Kraggenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit prachtige karakteristieke vrijstaande familiehuis gelegen aan de rustige Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg! Deze warme en uitnodigende woning, gerealiseerd in 1998, is bijzonder energiezuinig en heeft dan ook energielabel A+. Met 4 slaapkamers, 6 kamers in totaal en een leefoppervlakte van 158 m2 biedt het voldoende ruimte voor stellen, gezinnen, senioren, doorstromers en alleenstaanden. Opvallend is de goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Één ding is zeker: je zult genieten van de heerlijke rust en prachtige uitzichten op deze locatie! Het onderhoud aan zowel het interieur als het exterieur is goed bijgehouden. Het huis is volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de elektrische verwarming en pelletkachel blijft het hier in de winter heerlijk warm. Daarbij zorgt de eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een jacuzzi, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag! Kraggenburg, een rustige dorpskern in de Noordoostpolder, staat garant voor een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ook genoeg groenvoorzieningen en wandelparken in de buurt om te genieten van de frisse lucht en natuur. Met andere woorden, het is hier heerlijk wonen! Grijp deze unieke kans en kom deze prachtige woning bekijken die je alle comfort en gemakken van wonen in Kraggenburg biedt. Voel je vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit je te ontmoeten en je door dit prachtige pand aan de Gerrit Klokstraat 8 te begeleiden. Woning: Woonoppervlakte ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 617 m³ Perceeloppervlakte ca. 512 m² Begane grond: De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld met een mix van stijl en comfort. Naast de entree vind je hier de woonkamer en een ruime keuken in hoekopstelling die in 2019 nieuw is geplaatst! Met voldoende natuurlijk licht door de ramen en een open indeling creëert de begane grond een warme en uitnodigende ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er een serre aanwezig waarin zich een sauna bevindt. Eerste Verdieping: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk). De slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De vernieuwde badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming is een ware spa-oase te noemen. De ruimte is praktisch en efficiënt ingericht voor optimale ontspanning. De zolder is een volwaardige en royale ruimte met mogelijkheden voor een dubbele slaapkamer of een praktijk aan huis. Ook beschikt de zolder over een airco. Tuin De onderhoudsarme tuin is rondom het huis gelegen en biedt een heerlijke mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en geeft je het ultieme gevoel van vrijheid. Daarnaast bevindt zich hier een handige stenen schuur voor extra opslag, inclusief elektriciteit. Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met ruimte voor 2 auto's is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Zonnepanelen - Veel privacy - Ligging: Rustige straat, woonwijk, vrij uitzicht - Energielabel: A+, gasloze woning - Parkeren: Eigen terrein, capaciteit voor 2 auto's - 3 fase aansluiting (makkelijk voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische auto) - Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie CX , nummer 421 , groot 5 a en 12 ca, eigendom. Richtprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8317

Google Karten

Standort von Kraggenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kraggenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Kraggenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kraggenburg. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

140

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

112

Bezeichnung E

46

Bezeichnung D

34

Bezeichnung G

24

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kraggenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kraggenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kraggenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kraggenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Kraggenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.