Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Gerrit Klokstraat 8

8317BP Kraggenburg • Flevoland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.474

Photo Gallery

Gerrit Klokstraat 8 Kraggenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit prachtige karakteristieke vrijstaande familiehuis gelegen aan de rustige Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg! Deze warme en uitnodigende woning, gerealiseerd in 1998, is bijzonder energiezuinig en heeft dan ook energielabel A+. Met 4 slaapkamers, 6 kamers in totaal en een leefoppervlakte van 158 m2 biedt het voldoende ruimte voor stellen, gezinnen, senioren, doorstromers en alleenstaanden. Opvallend is de goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Één ding is zeker: je zult genieten van de heerlijke rust en prachtige uitzichten op deze locatie! Het onderhoud aan zowel het interieur als het exterieur is goed bijgehouden. Het huis is volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de elektrische verwarming en pelletkachel blijft het hier in de winter heerlijk warm. Daarbij zorgt de eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een jacuzzi, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag! Kraggenburg, een rustige dorpskern in de Noordoostpolder, staat garant voor een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ook genoeg groenvoorzieningen en wandelparken in de buurt om te genieten van de frisse lucht en natuur. Met andere woorden, het is hier heerlijk wonen! Grijp deze unieke kans en kom deze prachtige woning bekijken die je alle comfort en gemakken van wonen in Kraggenburg biedt. Voel je vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit je te ontmoeten en je door dit prachtige pand aan de Gerrit Klokstraat 8 te begeleiden. Woning: Woonoppervlakte ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 617 m³ Perceeloppervlakte ca. 512 m² Begane grond: De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld met een mix van stijl en comfort. Naast de entree vind je hier de woonkamer en een ruime keuken in hoekopstelling die in 2019 nieuw is geplaatst! Met voldoende natuurlijk licht door de ramen en een open indeling creëert de begane grond een warme en uitnodigende ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er een serre aanwezig waarin zich een sauna bevindt. Eerste Verdieping: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk). De slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De vernieuwde badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming is een ware spa-oase te noemen. De ruimte is praktisch en efficiënt ingericht voor optimale ontspanning. De zolder is een volwaardige en royale ruimte met mogelijkheden voor een dubbele slaapkamer of een praktijk aan huis. Ook beschikt de zolder over een airco. Tuin De onderhoudsarme tuin is rondom het huis gelegen en biedt een heerlijke mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en geeft je het ultieme gevoel van vrijheid. Daarnaast bevindt zich hier een handige stenen schuur voor extra opslag, inclusief elektriciteit. Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met ruimte voor 2 auto's is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Zonnepanelen - Veel privacy - Ligging: Rustige straat, woonwijk, vrij uitzicht - Energielabel: A+, gasloze woning - Parkeren: Eigen terrein, capaciteit voor 2 auto's - 3 fase aansluiting (makkelijk voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische auto) - Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie CX , nummer 421 , groot 5 a en 12 ca, eigendom. Richtprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
512 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8317

Google Maps

Location of Kraggenburg

Spatial overview of the work area in Kraggenburg

Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kraggenburg
Year Residents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kraggenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kraggenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.050

Business activity in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kraggenburg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.

Frequently asked questions about living in Kraggenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Kraggenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.