Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Gerrit Klokstraat 8

8317BP Kraggenburg • Flevoland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.474

Galerie de photos

Gerrit Klokstraat 8 Kraggenburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit prachtige karakteristieke vrijstaande familiehuis gelegen aan de rustige Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg! Deze warme en uitnodigende woning, gerealiseerd in 1998, is bijzonder energiezuinig en heeft dan ook energielabel A+. Met 4 slaapkamers, 6 kamers in totaal en een leefoppervlakte van 158 m2 biedt het voldoende ruimte voor stellen, gezinnen, senioren, doorstromers en alleenstaanden. Opvallend is de goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Één ding is zeker: je zult genieten van de heerlijke rust en prachtige uitzichten op deze locatie! Het onderhoud aan zowel het interieur als het exterieur is goed bijgehouden. Het huis is volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de elektrische verwarming en pelletkachel blijft het hier in de winter heerlijk warm. Daarbij zorgt de eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een jacuzzi, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag! Kraggenburg, een rustige dorpskern in de Noordoostpolder, staat garant voor een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ook genoeg groenvoorzieningen en wandelparken in de buurt om te genieten van de frisse lucht en natuur. Met andere woorden, het is hier heerlijk wonen! Grijp deze unieke kans en kom deze prachtige woning bekijken die je alle comfort en gemakken van wonen in Kraggenburg biedt. Voel je vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit je te ontmoeten en je door dit prachtige pand aan de Gerrit Klokstraat 8 te begeleiden. Woning: Woonoppervlakte ca. 158 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 617 m³ Perceeloppervlakte ca. 512 m² Begane grond: De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld met een mix van stijl en comfort. Naast de entree vind je hier de woonkamer en een ruime keuken in hoekopstelling die in 2019 nieuw is geplaatst! Met voldoende natuurlijk licht door de ramen en een open indeling creëert de begane grond een warme en uitnodigende ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er een serre aanwezig waarin zich een sauna bevindt. Eerste Verdieping: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk). De slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De vernieuwde badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming is een ware spa-oase te noemen. De ruimte is praktisch en efficiënt ingericht voor optimale ontspanning. De zolder is een volwaardige en royale ruimte met mogelijkheden voor een dubbele slaapkamer of een praktijk aan huis. Ook beschikt de zolder over een airco. Tuin De onderhoudsarme tuin is rondom het huis gelegen en biedt een heerlijke mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en geeft je het ultieme gevoel van vrijheid. Daarnaast bevindt zich hier een handige stenen schuur voor extra opslag, inclusief elektriciteit. Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met ruimte voor 2 auto's is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Zonnepanelen - Veel privacy - Ligging: Rustige straat, woonwijk, vrij uitzicht - Energielabel: A+, gasloze woning - Parkeren: Eigen terrein, capaciteit voor 2 auto's - 3 fase aansluiting (makkelijk voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische auto) - Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie CX , nummer 421 , groot 5 a en 12 ca, eigendom. Richtprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8317

Google Maps

Localisation de Kraggenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kraggenburg
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kraggenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

140

Étiquette B

134

Étiquette C

127

Étiquette A

112

Étiquette E

46

Étiquette D

34

Étiquette G

24

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kraggenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.050

Activité dans Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kraggenburg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Kraggenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.