Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Hoofdstraat 98

2931CL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Hoofdstraat 98 Krimpen aan de Lek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdstraat 98 Krimpen aan de Lek VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij dit huis als onze eerste gezamenlijke woning gekocht. Het is een ruim en licht huis waar onze kinderen alle ruimte hebben om te spelen en op te groeien. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met achterin een perkje en een boom waar we graag op uitkijken. Door de vrije ligging aan de achterzijde genieten we van extra rust en privacy. Een warm en prettig huis waar we ons vanaf dag één thuis voelden. INSTAPKLAAR EN RUSTIG GELEGEN HUIS MET ZONNIGE TUIN Wonen in een huis dat van alle gemakken is voorzien, met vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in Krimpen aan de Lek zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige, autoluwe straat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. VERZORGDE KEUKEN EN BADKAMER IN EIGENTIJDSE STIJL De woning is netjes onderhouden en instapklaar. De moderne keuken heeft een praktische indeling, is voorzien van ingebouwde apparatuur en past goed bij de rustige, eigentijdse stijl van het huis. De combinatie van wit en hout zorgt voor een frisse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook makkelijk iets snel op tafel wil zetten. Ook de badkamer is tiptop in orde: strak betegeld in grijstinten met een warme houten afwerking op het wastafelmeubel. Je vindt hier een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide licht en goed in te delen. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De zolderverdieping is slim ingericht met twee extra kamers, ideaal als werkplek, logeerkamer of slaapkamer voor een opgroeiend kind. Dankzij twee dakkapellen komt ook op deze verdieping veel daglicht binnen. HEERLIJK BUITENLEVEN IN DE ZONNIGE TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt alle ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de erfafscheiding zit je hier bovendien lekker beschut. Via de achterom, waar je de auto kunt parkeren, kom je makkelijk de tuin in. En voor wie van groen houdt: er is genoeg ruimte om zelf te tuinieren of de bestaande beplanting verder uit te breiden. FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. Tegelijkertijd zit je hier op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het is een overzichtelijke, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen een kwartier zit je met de auto in Rotterdam of Gouda, en via de waterbus reis je gemakkelijk richting Ridderkerk of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen aan rustige, autoluwe straat - Tuin op het zuiden - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Bouwjaar: 1973 - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard en ligt aan de rivier de Lek. Wat deze plek aantrekkelijk maakt, is de combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal: je wandelt of fietst zo de polder in, richting de Lekdijk of de Krimpenerhout. Kortom: Krimpen aan de Lek biedt het beste van twee werelden. Rust en ruimte, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid die je zoekt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.