Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Hoofdstraat 98

2931CL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Hoofdstraat 98 Krimpen aan de Lek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 98 Krimpen aan de Lek VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij dit huis als onze eerste gezamenlijke woning gekocht. Het is een ruim en licht huis waar onze kinderen alle ruimte hebben om te spelen en op te groeien. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met achterin een perkje en een boom waar we graag op uitkijken. Door de vrije ligging aan de achterzijde genieten we van extra rust en privacy. Een warm en prettig huis waar we ons vanaf dag één thuis voelden. INSTAPKLAAR EN RUSTIG GELEGEN HUIS MET ZONNIGE TUIN Wonen in een huis dat van alle gemakken is voorzien, met vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in Krimpen aan de Lek zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige, autoluwe straat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. VERZORGDE KEUKEN EN BADKAMER IN EIGENTIJDSE STIJL De woning is netjes onderhouden en instapklaar. De moderne keuken heeft een praktische indeling, is voorzien van ingebouwde apparatuur en past goed bij de rustige, eigentijdse stijl van het huis. De combinatie van wit en hout zorgt voor een frisse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook makkelijk iets snel op tafel wil zetten. Ook de badkamer is tiptop in orde: strak betegeld in grijstinten met een warme houten afwerking op het wastafelmeubel. Je vindt hier een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide licht en goed in te delen. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De zolderverdieping is slim ingericht met twee extra kamers, ideaal als werkplek, logeerkamer of slaapkamer voor een opgroeiend kind. Dankzij twee dakkapellen komt ook op deze verdieping veel daglicht binnen. HEERLIJK BUITENLEVEN IN DE ZONNIGE TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt alle ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de erfafscheiding zit je hier bovendien lekker beschut. Via de achterom, waar je de auto kunt parkeren, kom je makkelijk de tuin in. En voor wie van groen houdt: er is genoeg ruimte om zelf te tuinieren of de bestaande beplanting verder uit te breiden. FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. Tegelijkertijd zit je hier op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het is een overzichtelijke, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen een kwartier zit je met de auto in Rotterdam of Gouda, en via de waterbus reis je gemakkelijk richting Ridderkerk of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen aan rustige, autoluwe straat - Tuin op het zuiden - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Bouwjaar: 1973 - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard en ligt aan de rivier de Lek. Wat deze plek aantrekkelijk maakt, is de combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal: je wandelt of fietst zo de polder in, richting de Lekdijk of de Krimpenerhout. Kortom: Krimpen aan de Lek biedt het beste van twee werelden. Rust en ruimte, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid die je zoekt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
96 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.