Jump to content
Logo of Den Boer Makelaardij B.V.

Madeliefstraat 8

2931TP Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Available

€ 574.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.340

2% transfer tax (€ 11.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 587.840

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Madeliefstraat 8 Krimpen aan de Lek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Krimpen aan de Lek? Lekker rustig, maar toch alles in de buurt. Aan de Madeliefstraat 8 in Krimpen aan de Lek treft u een karakteristieke en zeer ruime geschakelde woning met garage en eigen oprit aan. Deze woning is precies wat je zoekt als je graag je eigen draai aan een huis geeft. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 150m2, een zonnige en diepe achtertuin, vier slaapkamers, een extra woonruimte boven de garage, heel veel berg- en zolderruimte is alles aanwezig uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde prettige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan de Lek. Er is ook veel groen in de directe omgeving van de woning. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek is nieuw en gezellig. Naast boodschappen doen, een markt op elke vrijdag, kun je ook naar het cultuurhuis. Zo zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting omliggende plaatsen en steden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar grotere steden (denk aan Rotterdam en Gouda), terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Even naar Kinderdijk? Pak gewoon de pont! Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want deze ruime geschakelde woning met volop potentie komt niet vaak vrij! Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree Via de eigen oprit, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de entree van de woning. Tevens heeft u hier toegang tot de garage (ruim 22m2!), wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal en functioneel begin van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de langwerpige keuken met een praktisch aanrecht en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over voldoende werkruimte. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, vormt dit juist een mooie kans om deze geheel naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een extra woonkamer en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor multifunctioneel in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een fijne plek om tot rust te komen. Woonkamer De extra woonkamer op deze verdieping is een veelzijdige ruimte die u geheel naar wens kunt invullen, bijvoorbeeld als tweede zitkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereikt u via een vlizotrap de zolderruimte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een zolderverdieping met berging en een extra slaapkamer bevindt. De berging beschikt over aansluitingen voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Daarnaast is via de vlizotrap in de woonkamer op de eerste verdieping nog een andere zolderruimte toegankelijk. Slaapkamer De slaapkamer op deze verdieping is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rustige ligging vormt deze kamer een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter beschikt u over volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Het aanwezige groen zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven, zowel met familie als vrienden. Bijzonderheden: • Totale gebruikersoppervlakte van 150m2 • Karakteristieke en ruime geschakelde woning met veel potentie • Vier slaapkamers aanwezig • Open en lichte woonkamer met haard • Extra woonkamer op de eerste verdieping boven garage • Keuken met inbouwapparatuur, toe aan modernisering • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolderverdieping met berging en witgoedaansluiting • Extra zolderruimte via vlizotrap bereikbaar • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Ruime garage aanwezig (22m2!) • Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 574.500

Cost of copper (estimated): € 13.340

2% transfer tax (€ 11.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 587.840

3,04%

Yearly

%

€ 28.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 574.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
285 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.