Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Boer Makelaardij B.V.

Madeliefstraat 8

2931TP Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 574.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 587.840

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Madeliefstraat 8 Krimpen aan de Lek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Krimpen aan de Lek? Lekker rustig, maar toch alles in de buurt. Aan de Madeliefstraat 8 in Krimpen aan de Lek treft u een karakteristieke en zeer ruime gezinswoning met garage en eigen oprit aan. Deze woning is precies wat je zoekt als je graag je eigen draai aan een huis geeft. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 150m2, een zonnige en diepe achtertuin, vier slaapkamers, een extra woonruimte boven de garage, heel veel berg- en zolderruimte is alles aanwezig uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde prettige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan de Lek. Er is ook veel groen in de directe omgeving van de woning. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek is nieuw en gezellig. Naast boodschappen doen, een markt op elke vrijdag, kun je ook naar het cultuurhuis. Er zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting omliggende plaatsen en steden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar grotere steden (denk aan Rotterdam en Gouda), terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Even naar Kinderdijk? Pak gewoon de pont! Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want deze ruime gezinswoning met volop potentie komt niet vaak vrij! Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree Via de eigen oprit, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de entree van de woning. Tevens heeft u hier toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal en functioneel begin van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de langwerpige keuken met een praktisch aanrecht en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over voldoende werkruimte. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, vormt dit juist een mooie kans om deze geheel naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een extra woonkamer en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor multifunctioneel in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een fijne plek om tot rust te komen. Woonkamer De extra woonkamer op deze verdieping is een veelzijdige ruimte die u geheel naar wens kunt invullen, bijvoorbeeld als tweede zitkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereikt u via een vlizotrap de zolderruimte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een zolderverdieping met berging en een extra slaapkamer bevindt. De berging beschikt over aansluitingen voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Daarnaast is via de vlizotrap in de woonkamer op de eerste verdieping nog een andere zolderruimte toegankelijk. Slaapkamer De slaapkamer op deze verdieping is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rustige ligging vormt deze kamer een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter beschikt u over volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Het aanwezige groen zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven, zowel met familie als vrienden. Bijzonderheden: • Totale gebruikersoppervlakte van 150m2 • Karakteristieke en ruime gezinswoning met veel potentie • Vier slaapkamers aanwezig • Open en lichte woonkamer met haard • Extra woonkamer op de eerste verdieping • Keuken met inbouwapparatuur, toe aan modernisering • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolderverdieping met berging en witgoedaansluiting • Extra zolderruimte via vlizotrap bereikbaar • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Ruime garage aanwezig • Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 574.500

Coste del comprador (estimado): € 13.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 587.840

3,04%

Anualmente

%

€ 28.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 574.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.