Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Onder de Waal 69

2931AR Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Onder de Waal 69 Krimpen aan de Lek
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning | fijne leeftuin rondom | houten schuur met gezellige bar/overkapping uit 2022 | dakkapel uit 2021 | woonoppervlak 80m2 | externe bergruimte 24 m² | 3 slaapkamers | 141m2 eigen grond | energielabel E. De woning en omgeving Wat een leuke plek! Onder de Waal 69 is een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een verrassend fijne buitenruimte rondom. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, maar in de praktijk leef je hier vooral heerlijk aan de achterzijde. Hier grenst de woning namelijk aan openbaar terrein waar je kunt parkeren en waardoor je vaak juist via deze kant thuiskomt. Dat geeft de woning een heel eigen en prettig gebruik: de voortuin, zijtuin én achtertuin vormen samen één gezellige leeftuin met meerdere zitjes. Binnen is de woning sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woonkamer met open keuken is licht, heeft leuke ramen met zicht op de tuin en beschikt over een eikenhouten vloer. Buiten springt de in 2022 geplaatste houten schuur met aansluitende bar/overkapping direct in het oog. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden, een borrel aan de bar of gewoon een fijne beschutte zitplek in de tuin. De woning ligt in een gezellige woonomgeving in Krimpen aan de Lek, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en de prachtige omgeving van de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met mooie lichtinval, zicht op de tuin en een open verbinding met de keuken. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin en de buitenruimtes rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, toiletruimte en een handige kast met opstelling voor de vriezer en wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, nis, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, afzuiging en inbouwspots. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning op de overloop en praktische vaste kasten in de kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met eveneens een dakkapel en een deur naar het platte dak. De dakkapel is in 2021 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren op openbaar terrein en vaak via deze kant binnenkomt, voelt de woning heel anders dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De buitenruimte rondom wordt echt gebruikt als leeftuin, met meerdere zitplekken aan de voor-, zij- en achterzijde. Aan de achterzijde is een leuk terras met toegang tot het halletje. Rechts van de woning bevindt zich de houten schuur met de gezellige bar met overkapping. Deze is in 2022 gerealiseerd en vormt een fantastische plek om met familie of vrienden te genieten. Dankzij het hout, de baropstelling, de glazen dakpartij en de sfeervolle details voelt dit als een eigen buitenpub aan huis. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 295m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Opleveringswens verkopers augustus/september / in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
295 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.