Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rijnstraat 46

2931XV Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Rijnstraat 46 Krimpen aan de Lek
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN GEZINSHUIS MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN Aan de Rijnstraat 46 vind je dit keurig onderhouden huis met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een prettige indeling is dit een ideale kans voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. VERKOPER AAN HET WOORD "Het is een fijn huis, gelegen in een fijne groene en rustige omgeving" LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is. De grote (schuif)pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De indeling voelt logisch en ruim aan, waardoor je hier alle kanten op kunt met je inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het groen en de watergang. Dat vrije uitzicht geeft nét dat extra stukje woonplezier. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en voldoende privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten, terwijl achterin de tuin nog volop ruimte is voor bijvoorbeeld een extra loungeplek, speelruimte voor kinderen of een moestuin. Dit is zo’n tuin waar je in elk seizoen iets mee kunt. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Nu vind je hier een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt of alvast vooruit wil denken richting de toekomst. Met in totaal vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor meer) is dit huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonfases. GROEN, RUST EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van dit huis is erg prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een watergang, wat zorgt voor een ruim en rustig gevoel. De straat zelf is kindvriendelijk en overzichtelijk, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand vind je het centrum van Krimpen aan de Lek met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt natuurgebied Krimpenerhout letterlijk op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of even uitwaaien in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een locatie waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. KENMERKEN: Vraagprijs: € 395.000,- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Tuin op het zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Bouwjaar: 1975 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Energielabel: C Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper juli/augustus 2026

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.